Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaars

Moerschans 42

3905XS Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Moerschans 42 Veenendaal
Photo 1

Description

Deze jonge, moderne, instapklare en duurzame eindwoning is gelegen in woonwijk 'De Schans'. De woning heeft een ruime, landelijke keuken voorzien van alle apparatuur, mooie eikenhouten lamelparketvloer, drie slaapkamers mét de mogelijkheid om op zolder nog meerdere slaapkamers te realiseren! Verder biedt deze woning een besloten achtertuin op het zuiden, onderhoudsvrije kozijnen en is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met kinderspeelgelegenheden en nabij wijkwinkelcentrum ''De Ellekoot'' en diverse scholen. Naast de woning is een mooie parkeerhaven voor het parkeren van de auto. De woning heeft tevens een goede ontsluiting met de uitvalswegen A12 en A30 welke gelegen zijn in de nabije omgeving als ook NS stations Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp. Even in het kort: Bouwjaar: 2017 Verwarming: Cv HR combiketel, ATAG. Zonnepanelen: 5 stuks. Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping Isolatie : Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen Tuin: gelegen op het zuiden Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal komen we de woning binnen. In deze hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een Portugese vloertegel en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komen we in de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Door de open trap in de woonkamer is er sfeer aanwezig. Onder de trap is opbergruimte gecreëerd voor de stofzuiger of kinderspeelgoed. De complete keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Door de lichte landelijke fronten met nerf en het betonlook hardstenen aanrechtblad is het koken een feestje in deze woning. Een royale eettafel en een gezellig zit maken de woonkamer een geheel. Zomers wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin door de fraaie openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers welke voorzien zijn van strakke wanden en grote raampartijen met draaikiepramen. De fraaie badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche, hangend toilet afgewerkt met mozaïek tegels, een wastafelmeubel met spiegel en handdoekrek. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en ligt er (exclusief badkamer) een eikenhout lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de ruime open zolder waar een prachtige werkplek kan worden gerealiseerd of een fijne was- of sportruimte. Het dakvenster en het zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op deze verdieping gerealiseerd. En daarnaast zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen alsmede de CV-ketel (Atag, 2017) hier opgesteld. De zolder leent zich er goed voor om een extra slaapkamer(s) te realiseren. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met deels bestrating en deels gazon. Zo kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen in eigen tuin. De tuin is afgezet met een antraciet, composiete schutting. Verder is er een houten berging voor het stallen van de fietsen en eventueel de kliko’s. Via de poort is het mogelijk om de tuin via de achterzijde te bereiken. Al met al een instapklare woning met alle voorziening! Ben je nu erg enthousiast geworden en wil je deze woning komen bezichtigen? Laat het ons dan weten! Wij plannen graag een afspraak met je in. Aanvaarding: in overleg. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.