Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Produktiestraat 2

3903AW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 516.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.170

2 % Übertragungssteuer (€ 10.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 528.170

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Produktiestraat 2 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen in de rustige en nieuwe woonwijk Het Ambacht, op korte afstand van winkels, de woonboulevard, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Veenendaal-Centrum en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Specificaties: Bouwjaar: ca. 1969 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Oppervlakte perceel: ca. 233 m² Energielabel: C Deze woning heeft een eigen website. Bekijk de woning op: produktiestraat2.nl voor meer informatie. Indeling Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer van maar liefst 27 m² heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is recent voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, nieuw stucwerk op wanden en plafond en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De luxe keuken is geplaatst in november 2024 en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer ligt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één grote kamer met een praktische walk-in closet. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit de achterkamer is er bovendien toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de overige twee aan de achterzijde. De kleinste kamer is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Badkamer De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld in een luxe licht grijze wand- en vloertegel en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een staand toilet, design radiator en wastafel in moderne afwerking. Voor extra ventilatie is er zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt. Door de grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellige tuintafel en een extra zitplek. Goed om te weten: • Energielabel C afgegeven; • Keuken vernieuwd in november 2024; • Badkamer vernieuwd in juli 2024; • In 2024 wanden en plafond gestuct en verdere modernisatie; • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer en spouwmuurisolatie; • Dakkapel geheel van kunststof; • Vloerverwarming geplaatst; • De garage achter de woning zal worden afgebroken en zit niet bij de koop in; • De woning ligt in de wijk “Spoorzone”, waar de komende jaren een nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze verrassende woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 516.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.170

2 % Übertragungssteuer (€ 10.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 528.170

3,04%

Jährlich

%

€ 25.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 516.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.