Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Rembrandtlaan 25

3904ZK Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.765

Fotoalbum

Rembrandtlaan 25 Veenendaal

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 MEI VAN 15:00 T/M 17:00! Bent u ook zo benieuwd naar dit multifunctionele object? Kom dan vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak kijken tijdens het open huis! Past dit tijdstip niet? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging op een ander tijdstip. Rembrandtlaan 25 te Veenendaal: Een goed onderhouden, rustig en centraal gesitueerd maar bovenal een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! Dat geeft vraagtekens. Dat begrijpen wij. En geven wij u graag een nadere uiteenzetting en presentatie van dit werkelijk multifunctionele object. Op dit moment is de begane grond, met een oppervlakte van maar liefst ca. 107 m2, grotendeels ingericht als praktijkruimte. Via een vaste trap is de 3-kamer maisonnette met riant terras en loggia te bereiken. Nu u het object naar alle waarschijnlijkheid visueel heeft schetsen we u graag voorbeelden van gebruiksmogelijkheden. Allereerst kan worden gedacht aan volledig eigen gebruik. U gebruikt de begane grond als kantoorruimte, praktijkruimte of iets dergelijks en u woont zelf op de verdiepingen. Een heerlijke combinatie want 's avonds en in de weekenden woont u in een fijn huis maar u bent geen tijd kwijt aan woon-/werkverkeer. Tegelijk kan worden gedacht aan het verhuren van de praktijkruimte. Dit is een financieel interessante constructie want op deze manier levert de huur van de begane grond een deel van de eventuele hypotheeklasten op. Ook is het mogelijk om precies andersom te denken: u gebruikt de begane grond zelf en verhuurt juist de woning. Weer een andere mogelijkheid is het verbouwen van de begane grond tot (mantelzorg)woning. Een goede mogelijkheid als u het ons vraagt, te meer omdat er zich aan de achterzijde een berging en patiotuin bevindt. Een constructie die wellicht passend zou kunnen indien u dicht bij u (zorgbehoevende) ouder(s) wilt wonen maar u beiden wel voldoende privacy wilt genieten. Vanzelfsprekend is het ook een mogelijkheid om de begane grond te verbouwen tot woon-/slaap- en badkamer voor uw minder valide zoon of dochter. Naar alle waarschijnlijkheid zijn wij aan één of meerdere gebruiksmogelijkheden voorbij gegaan. Dat is ook niet verwonderlijk, want dit object heeft gewoon heel, heel veel gebruiksmogelijkheden. Daarom bent u meer dan van harte welkom om te komen bezien of uw ideeën en plannen hier ook te verwezenlijken zijn. Tijd dus om meer te vertellen over de locatie. Want die is bepaald niet de minste. Zo ligt de woon-/werkeenheid aan een voor auto's doodlopende straat. Heerlijk rustig dus. Op een steenworp afstand bevindt zich NS- en busstation Veenendaal Centrum. Vanaf hier bent u met de trein in nog geen half uur op Utrecht Centraal. Daarbij is voortgezet onderwijs op circa 1 minuut lopen gelegen. Ook lopend bereikbaar is het centrum van Veenendaal. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende horecagelegenheden en voorzieningen zoals een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en dergelijke. Kortom: Rembrandtlaan 25 in Veenendaal is zeker geen doorsnee object, maar beslist wel een interessant object! Specificatie oppervlakten: Praktijkruimte begane grond: ca. 102 m2 Kelder: ca. 19 m2 Berging begane grond: ca. 5m2 Maisonnette 1e verdieping + 2e verdieping: 77 m2 Dakterras: ca. 23 m2 Loggia 2e verdieping: ca. 4 m2 Indeling Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur bereiken we de hal. Deze hal heeft allereerst een trap naar de 1e verdieping maar ook een deur naar een slaap-/werk-/wachtkamer. Lopen we verder dan komen we al snel in de min of meer open praktijkruimte van maar liefst ca. 55 m2 m2. Aan de achterzijde van deze praktijkruimte bevinden zich meerdere douches, een toilet en een deur naar de patiotuin. Ook is er een trap naar de kelder waar thans een sauna is geplaatst. 1e Verdieping: Via de overloop komen we als eerste aan in de woonkamer. Een fijne, lichte woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Rembrandtlaan. De dichte keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het immense dakterras (ca. 22 m2) op het zuid-westen. In de praktijk betekent dit dat hier de gehele dag van de zon te genieten is. Eenmaal weer binnen is vanaf de overloop het separate toilet toegankelijk. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede overloop. Een vlizotrap geeft hier toegang tot de bergzolder. Verder vinden we op deze etage twee goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en dubbele deuren naar de loggia heeft. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Overig: De begane grond beschikt over een airconditioning (2025). Het moment van opleveren dient in nader overleg te worden vastgesteld.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.