Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Rembrandtlaan 25

3904ZK Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.765

Galería de fotos

Rembrandtlaan 25 Veenendaal

Día abierto

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 MEI VAN 15:00 T/M 17:00! Bent u ook zo benieuwd naar dit multifunctionele object? Kom dan vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak kijken tijdens het open huis! Past dit tijdstip niet? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging op een ander tijdstip. Rembrandtlaan 25 te Veenendaal: Een goed onderhouden, rustig en centraal gesitueerd maar bovenal een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! Dat geeft vraagtekens. Dat begrijpen wij. En geven wij u graag een nadere uiteenzetting en presentatie van dit werkelijk multifunctionele object. Op dit moment is de begane grond, met een oppervlakte van maar liefst ca. 107 m2, grotendeels ingericht als praktijkruimte. Via een vaste trap is de 3-kamer maisonnette met riant terras en loggia te bereiken. Nu u het object naar alle waarschijnlijkheid visueel heeft schetsen we u graag voorbeelden van gebruiksmogelijkheden. Allereerst kan worden gedacht aan volledig eigen gebruik. U gebruikt de begane grond als kantoorruimte, praktijkruimte of iets dergelijks en u woont zelf op de verdiepingen. Een heerlijke combinatie want 's avonds en in de weekenden woont u in een fijn huis maar u bent geen tijd kwijt aan woon-/werkverkeer. Tegelijk kan worden gedacht aan het verhuren van de praktijkruimte. Dit is een financieel interessante constructie want op deze manier levert de huur van de begane grond een deel van de eventuele hypotheeklasten op. Ook is het mogelijk om precies andersom te denken: u gebruikt de begane grond zelf en verhuurt juist de woning. Weer een andere mogelijkheid is het verbouwen van de begane grond tot (mantelzorg)woning. Een goede mogelijkheid als u het ons vraagt, te meer omdat er zich aan de achterzijde een berging en patiotuin bevindt. Een constructie die wellicht passend zou kunnen indien u dicht bij u (zorgbehoevende) ouder(s) wilt wonen maar u beiden wel voldoende privacy wilt genieten. Vanzelfsprekend is het ook een mogelijkheid om de begane grond te verbouwen tot woon-/slaap- en badkamer voor uw minder valide zoon of dochter. Naar alle waarschijnlijkheid zijn wij aan één of meerdere gebruiksmogelijkheden voorbij gegaan. Dat is ook niet verwonderlijk, want dit object heeft gewoon heel, heel veel gebruiksmogelijkheden. Daarom bent u meer dan van harte welkom om te komen bezien of uw ideeën en plannen hier ook te verwezenlijken zijn. Tijd dus om meer te vertellen over de locatie. Want die is bepaald niet de minste. Zo ligt de woon-/werkeenheid aan een voor auto's doodlopende straat. Heerlijk rustig dus. Op een steenworp afstand bevindt zich NS- en busstation Veenendaal Centrum. Vanaf hier bent u met de trein in nog geen half uur op Utrecht Centraal. Daarbij is voortgezet onderwijs op circa 1 minuut lopen gelegen. Ook lopend bereikbaar is het centrum van Veenendaal. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende horecagelegenheden en voorzieningen zoals een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en dergelijke. Kortom: Rembrandtlaan 25 in Veenendaal is zeker geen doorsnee object, maar beslist wel een interessant object! Specificatie oppervlakten: Praktijkruimte begane grond: ca. 102 m2 Kelder: ca. 19 m2 Berging begane grond: ca. 5m2 Maisonnette 1e verdieping + 2e verdieping: 77 m2 Dakterras: ca. 23 m2 Loggia 2e verdieping: ca. 4 m2 Indeling Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur bereiken we de hal. Deze hal heeft allereerst een trap naar de 1e verdieping maar ook een deur naar een slaap-/werk-/wachtkamer. Lopen we verder dan komen we al snel in de min of meer open praktijkruimte van maar liefst ca. 55 m2 m2. Aan de achterzijde van deze praktijkruimte bevinden zich meerdere douches, een toilet en een deur naar de patiotuin. Ook is er een trap naar de kelder waar thans een sauna is geplaatst. 1e Verdieping: Via de overloop komen we als eerste aan in de woonkamer. Een fijne, lichte woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Rembrandtlaan. De dichte keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het immense dakterras (ca. 22 m2) op het zuid-westen. In de praktijk betekent dit dat hier de gehele dag van de zon te genieten is. Eenmaal weer binnen is vanaf de overloop het separate toilet toegankelijk. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede overloop. Een vlizotrap geeft hier toegang tot de bergzolder. Verder vinden we op deze etage twee goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en dubbele deuren naar de loggia heeft. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Overig: De begane grond beschikt over een airconditioning (2025). Het moment van opleveren dient in nader overleg te worden vastgesteld.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.