Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Sparrelaar 13

5467JP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uden

Fotoalbum

Sparrelaar 13 Veghel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen oprit. Deze semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een wijkvijver direct achter het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en thuisbatterij. Locatie Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Laarbunders in een rustige woonstraat vlak nabij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum en het park. Daarnaast is het openbaar vervoer en de A50 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Woonoppervlakte ca 111m2 Inpandige berging ca 9m2 Bruto inhoud woning: ca 467m3 Perceeloppervlakte: 341m2 Energielabel B Indeling Begane grond Vanaf de oprit is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien veel lichtinval middels grote raampartij. Het ruime zitgedeelte is voorzien van gashaard. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim opgezet, biedt plek voor een tweepersoonsbed met kast en heeft zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, spiegelkast en wandkast. De begane grond is voorzien van nette eiken vloer met radiatorverwarming en in de keuken een plavuizen vloerafwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een provisiekast en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken over een dakraam, waarbij de kleinere kamer toegang geeft tot de bergzolder (zonder vlizo). De wasruimte is tevens voorzien van dakraam, met daarnaast opbergruimte onder de kapschuinte. In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. In de provisiekast bevindt zich de cv-installatie (Nefit proline, 2024). Tuin De achtertuin is riant, gelegen pal op het zuiden en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terras met een overkapping aan het woonhuis, royale houten pergola met klimplanten en houten tuinberging met overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere zitplekken in de schaduw en de zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sfeervolle bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin beschikt over privacy rondom en een vrije achterom met zicht op een wijkvijver achter het perceel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen gelegd in 2021 - Inclusief 8KwH thuisbatterij uit 2023 - Platte daken in 2021 vernieuwd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelijkvloers wonen: beneden slapen en douchen - Praktische inpandige berging aan de voorzijde - Royale achtertuin op het zuiden met privacy, berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.