Jump to content
Logo of Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Sparrelaar 13

5467JP Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Uden

Photo Gallery

Sparrelaar 13 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen oprit. Deze semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een wijkvijver direct achter het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en thuisbatterij. Locatie Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Laarbunders in een rustige woonstraat vlak nabij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum en het park. Daarnaast is het openbaar vervoer en de A50 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Woonoppervlakte ca 111m2 Inpandige berging ca 9m2 Bruto inhoud woning: ca 467m3 Perceeloppervlakte: 341m2 Energielabel B Indeling Begane grond Vanaf de oprit is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien veel lichtinval middels grote raampartij. Het ruime zitgedeelte is voorzien van gashaard. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim opgezet, biedt plek voor een tweepersoonsbed met kast en heeft zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, spiegelkast en wandkast. De begane grond is voorzien van nette eiken vloer met radiatorverwarming en in de keuken een plavuizen vloerafwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een provisiekast en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken over een dakraam, waarbij de kleinere kamer toegang geeft tot de bergzolder (zonder vlizo). De wasruimte is tevens voorzien van dakraam, met daarnaast opbergruimte onder de kapschuinte. In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. In de provisiekast bevindt zich de cv-installatie (Nefit proline, 2024). Tuin De achtertuin is riant, gelegen pal op het zuiden en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terras met een overkapping aan het woonhuis, royale houten pergola met klimplanten en houten tuinberging met overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere zitplekken in de schaduw en de zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sfeervolle bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin beschikt over privacy rondom en een vrije achterom met zicht op een wijkvijver achter het perceel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen gelegd in 2021 - Inclusief 8KwH thuisbatterij uit 2023 - Platte daken in 2021 vernieuwd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelijkvloers wonen: beneden slapen en douchen - Praktische inpandige berging aan de voorzijde - Royale achtertuin op het zuiden met privacy, berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
341 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.