Aller directement au contenu
Logo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Sparrelaar 13

5467JP Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uden

Galerie de photos

Sparrelaar 13 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen oprit. Deze semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een wijkvijver direct achter het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en thuisbatterij. Locatie Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Laarbunders in een rustige woonstraat vlak nabij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum en het park. Daarnaast is het openbaar vervoer en de A50 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Woonoppervlakte ca 111m2 Inpandige berging ca 9m2 Bruto inhoud woning: ca 467m3 Perceeloppervlakte: 341m2 Energielabel B Indeling Begane grond Vanaf de oprit is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien veel lichtinval middels grote raampartij. Het ruime zitgedeelte is voorzien van gashaard. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim opgezet, biedt plek voor een tweepersoonsbed met kast en heeft zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, spiegelkast en wandkast. De begane grond is voorzien van nette eiken vloer met radiatorverwarming en in de keuken een plavuizen vloerafwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een provisiekast en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken over een dakraam, waarbij de kleinere kamer toegang geeft tot de bergzolder (zonder vlizo). De wasruimte is tevens voorzien van dakraam, met daarnaast opbergruimte onder de kapschuinte. In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. In de provisiekast bevindt zich de cv-installatie (Nefit proline, 2024). Tuin De achtertuin is riant, gelegen pal op het zuiden en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terras met een overkapping aan het woonhuis, royale houten pergola met klimplanten en houten tuinberging met overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere zitplekken in de schaduw en de zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sfeervolle bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin beschikt over privacy rondom en een vrije achterom met zicht op een wijkvijver achter het perceel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen gelegd in 2021 - Inclusief 8KwH thuisbatterij uit 2023 - Platte daken in 2021 vernieuwd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelijkvloers wonen: beneden slapen en douchen - Praktische inpandige berging aan de voorzijde - Royale achtertuin op het zuiden met privacy, berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.