Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Sparrelaar 13

5467JP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Sparrelaar 13 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen oprit. Deze semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een wijkvijver direct achter het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en thuisbatterij. Locatie Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Laarbunders in een rustige woonstraat vlak nabij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum en het park. Daarnaast is het openbaar vervoer en de A50 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Woonoppervlakte ca 111m2 Inpandige berging ca 9m2 Bruto inhoud woning: ca 467m3 Perceeloppervlakte: 341m2 Energielabel B Indeling Begane grond Vanaf de oprit is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien veel lichtinval middels grote raampartij. Het ruime zitgedeelte is voorzien van gashaard. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim opgezet, biedt plek voor een tweepersoonsbed met kast en heeft zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, spiegelkast en wandkast. De begane grond is voorzien van nette eiken vloer met radiatorverwarming en in de keuken een plavuizen vloerafwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een provisiekast en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken over een dakraam, waarbij de kleinere kamer toegang geeft tot de bergzolder (zonder vlizo). De wasruimte is tevens voorzien van dakraam, met daarnaast opbergruimte onder de kapschuinte. In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. In de provisiekast bevindt zich de cv-installatie (Nefit proline, 2024). Tuin De achtertuin is riant, gelegen pal op het zuiden en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terras met een overkapping aan het woonhuis, royale houten pergola met klimplanten en houten tuinberging met overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere zitplekken in de schaduw en de zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sfeervolle bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin beschikt over privacy rondom en een vrije achterom met zicht op een wijkvijver achter het perceel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen gelegd in 2021 - Inclusief 8KwH thuisbatterij uit 2023 - Platte daken in 2021 vernieuwd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelijkvloers wonen: beneden slapen en douchen - Praktische inpandige berging aan de voorzijde - Royale achtertuin op het zuiden met privacy, berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.