Ir directamente al contenido
Logotipo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Sparrelaar 13

5467JP Veghel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uden

Galería de fotos

Sparrelaar 13 Veghel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin en eigen oprit. Deze semibungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een wijkvijver direct achter het perceel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en thuisbatterij. Locatie Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Laarbunders in een rustige woonstraat vlak nabij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum en het park. Daarnaast is het openbaar vervoer en de A50 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Woonoppervlakte ca 111m2 Inpandige berging ca 9m2 Bruto inhoud woning: ca 467m3 Perceeloppervlakte: 341m2 Energielabel B Indeling Begane grond Vanaf de oprit is er toegang tot de inpandige berging (voorheen garage) en entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging en het woongedeelte. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien veel lichtinval middels grote raampartij. Het ruime zitgedeelte is voorzien van gashaard. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd met zicht op de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van veel werkoppervlak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim opgezet, biedt plek voor een tweepersoonsbed met kast en heeft zicht en toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, spiegelkast en wandkast. De begane grond is voorzien van nette eiken vloer met radiatorverwarming en in de keuken een plavuizen vloerafwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een provisiekast en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikken over een dakraam, waarbij de kleinere kamer toegang geeft tot de bergzolder (zonder vlizo). De wasruimte is tevens voorzien van dakraam, met daarnaast opbergruimte onder de kapschuinte. In deze ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. In de provisiekast bevindt zich de cv-installatie (Nefit proline, 2024). Tuin De achtertuin is riant, gelegen pal op het zuiden en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot betegeld terras met een overkapping aan het woonhuis, royale houten pergola met klimplanten en houten tuinberging met overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere zitplekken in de schaduw en de zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sfeervolle bestrating en borders met diverse beplanting. De tuin beschikt over privacy rondom en een vrije achterom met zicht op een wijkvijver achter het perceel. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen gelegd in 2021 - Inclusief 8KwH thuisbatterij uit 2023 - Platte daken in 2021 vernieuwd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelijkvloers wonen: beneden slapen en douchen - Praktische inpandige berging aan de voorzijde - Royale achtertuin op het zuiden met privacy, berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.