Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Vlasven 186

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Vlasven 186 Veghel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op het westen in populaire wijk “’t Ven” Welkom bij Vlasven 186, een heerlijk ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke wijk “’t Ven” in Veghel. Dit huis ademt sfeer en comfort en is ideaal voor gezinnen die graag willen genieten van veel licht, ruimte en groen. Met vier grote slaapkamers, een zonnige woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde tuin op het westen biedt deze woning alles voor een fijn gezinsleven. De woning ligt ideaal: tegenover het huis vind je een groen wandelpad met een grote speeltuin, een heerlijke en veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Daarnaast zijn er nog twee andere speeltuintjes op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en diverse sport- en speelvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dit is echt een plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. In het kort: • Bouwjaar: 2008 • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Inhoud: 622 m3 • Perceeloppervlakte: 211 m² • Vier zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer • Garage met carport • Tuin op het westen met terras, kunstgras en veel groen • Rustige en kindvriendelijke omgeving • Nabij scholen, speelvoorzieningen, huisarts, apotheek en uitvalswegen • Vrije hoekligging Rondleiding: Begane grond De hal leidt naar de trap, het toilet en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een speelhoek voor de kinderen. Achterin de woonkamer is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die uitkomen op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht op het groen. De keuken is praktisch in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-oven (2024). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor gezellige zomermaaltijden buiten. De hele begane grond is voorzien van laminaat (2015) met vloerverwarming, wat een warme en comfortabele sfeer geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging welke veel opbergruimte te bieden heeft. In 2023 zijn beide trappen volledig gerenoveerd. Ook de trap naar de tweede verdieping is daarbij dichtgemaakt en afgewerkt in dezelfde stijl: een strakke grijze betonlook met witte stootborden. Tweede verdieping De gehele voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2015). De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een grote slaapkamer met twee Velux-dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-combiketel. Met een beetje creativiteit kunnen hier eenvoudig twee grote slaapkamers worden gerealiseerd: perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijke en zonnige buitenruimte. Er liggen twee terrassen: één met ochtendzon en één met middagzon, perfect voor een loungeset of een gezellig ontbijt in de zon. Het kunstgras gazon, het groen en het terras met zonneluifel maken de tuin tot een heerlijke plek om te spelen, te ontspannen of te barbecueën. De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en beschikt over een garagedeur aan de voorzijde. Voor de garage is bovendien een praktische carport aanwezig. Locatie Vlasven 186 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een groot wandelpad recht tegenover de woning. Schuin tegenover het huis vind je een grote speeltuin, en iets verderop zijn nog twee andere speeltuintjes op loopafstand; een paradijs voor kinderen om veilig buiten te spelen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en ook een supermarkt is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op circa acht minuten lopen. Bovendien is er een eigen oprit, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. Met de A50 binnen handbereik ben je snel onderweg in de rest van de regio richting bijvoorbeeld Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.