Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Actus 14

5507KB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Actus 14 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie bevindt zich deze jonge, uitgebouwde middenwoning met parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is instapklaar en voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, net sanitair en drie slaapkamers. Op zolder, waar al een dakkapel aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, beschikt over een stenen berging en is via een overdekte achterom bereikbaar. Achter de woning is een afgesloten gezamenlijk terrein gelegen met een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de gewilde wijk "Oerle" met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar ruime hal met fraaie houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, maatwerk garderobekast en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Eigentijdse toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de uitbouw en is afgewerkt met een stijlvolle houtlook keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er onder de trap een praktische inbouwkast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne keuken eveneens met houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met veel privacy, hoogwaardige bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een overdekte achterom gesitueerd die toegang biedt tot een afgesloten terrein met 1 privé parkeerplaats. Berging Stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.32 x 2.76m) met laminaatvloer. Slaapkamer Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (2.23 x 2.23m) met laminaatvloer die momenteel in open verbinding staat met slaapkamer 1. Maar ook een eigen entree heeft vanaf de overloop. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.15x 2.76m.) met laminaatvloer. Badkamer Aan de achterzijde gelegen complete badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, met vloerbedekking en dakkapel. De zolder is netjes afgewerkt met kastruimte achter de knieshotten en uitermate geschikt voor een derde of vierde slaapkamer. In een afgesloten ruimte bevinden zich de technische installaties, WTW-installatie, HR-ketel (Merk: Atag, Bouwjaar: 2015) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Bijzonderheden: · Jonge (2015) energievriendelijke gezinswoning!; · Instapklaar woonhuis; · Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; · Complete inbouwkeuken; · Eigentijds sanitair; · Energielabel A; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden; · Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein direct achter de woning; · Bijdrage vve mandelig terrein ca €70,- per jaar; · Gelegen op rustige kindvriendelijke locatie met school en groen met speeltoestellen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
1418 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.