Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Actus 14

5507KB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Actus 14 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie bevindt zich deze jonge, uitgebouwde middenwoning met parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is instapklaar en voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, net sanitair en drie slaapkamers. Op zolder, waar al een dakkapel aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, beschikt over een stenen berging en is via een overdekte achterom bereikbaar. Achter de woning is een afgesloten gezamenlijk terrein gelegen met een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de gewilde wijk "Oerle" met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar ruime hal met fraaie houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, maatwerk garderobekast en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Eigentijdse toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de uitbouw en is afgewerkt met een stijlvolle houtlook keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er onder de trap een praktische inbouwkast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne keuken eveneens met houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met veel privacy, hoogwaardige bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een overdekte achterom gesitueerd die toegang biedt tot een afgesloten terrein met 1 privé parkeerplaats. Berging Stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.32 x 2.76m) met laminaatvloer. Slaapkamer Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (2.23 x 2.23m) met laminaatvloer die momenteel in open verbinding staat met slaapkamer 1. Maar ook een eigen entree heeft vanaf de overloop. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.15x 2.76m.) met laminaatvloer. Badkamer Aan de achterzijde gelegen complete badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, met vloerbedekking en dakkapel. De zolder is netjes afgewerkt met kastruimte achter de knieshotten en uitermate geschikt voor een derde of vierde slaapkamer. In een afgesloten ruimte bevinden zich de technische installaties, WTW-installatie, HR-ketel (Merk: Atag, Bouwjaar: 2015) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Bijzonderheden: · Jonge (2015) energievriendelijke gezinswoning!; · Instapklaar woonhuis; · Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; · Complete inbouwkeuken; · Eigentijds sanitair; · Energielabel A; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden; · Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein direct achter de woning; · Bijdrage vve mandelig terrein ca €70,- per jaar; · Gelegen op rustige kindvriendelijke locatie met school en groen met speeltoestellen in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
1418 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.