Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Egge 9
5507MB Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 948.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810
2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810
Kaufpreis /m²: € 4.887
Fotoalbum
Beschreibung
In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk “De Berkt” ligt deze royale vrijstaande villa met inpandige garage, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen: op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Veldhoven en Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook internationale bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals Eindhoven Airport. De ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2, A67 en N2) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, groene omgeving met volop privacy en ruimte. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met eigen oprit – geschikt voor het parkeren van twee auto’s – bereik je de woning. De voortuin is fraai aangelegd met gazon en vaste beplanting en biedt toegang tot de garage via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een poort naar de achtertuin. De overdekte entree leidt naar de hal, voorzien van een meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), een hardhouten trapopgang en een moderne toiletruimte. De hal is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, en hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De separate keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een 1,5 spoelbak met close-in-boiler en veel kastruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en er is een directe deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage is zowel van binnenuit bereikbaar als via een extra toegangsdeur aan de zijkant van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, een ruim gazon en volwassen beplanting. De tuin loopt rondom de woning door, wat zorgt voor optimale privacy en zonligging. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en kenmerkt zich door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een inloopkast met Velux dakraam en directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De overige drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, stucwerk wanden en een nette vloerafwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een Velux dakraam en een karakteristiek rond raam, wat zorgt voor veel lichtinval. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich hier de cv-installatie (Atag, 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa met inpandige garage; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - HR-beglazing in de gehele woning; - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (extra rustiek Bourgogne); - 4 volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers; - Ruime oprit en fraai aangelegde tuin rondom; - Rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Op korte afstand van diverse basisscholen en kinderopvang; - Dichtbij internationale werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus; - Eindhoven Airport op korte afstand gelegen; - Uitstekende aansluiting op uitvalswegen (A2, A67 en N2); - Gelegen in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hypothek berekenen
€ 948.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810
2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810
3,21%
Jährlich
%
€ 47.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 948.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 578 m²
- Inhalt
- 763 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 7
5502TJ Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Regenboogven 95
5508RK Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Speelhei 7
5508CT Veldhoven
€ 758.000 k.k.
€ 4.738/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fossa 16
5507KA Veldhoven
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hof van Gerwen 30
5503HL Veldhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.240/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 5
