Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Egge 9

5507MB Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 948.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.810

2% transfer tax (€ 18.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 968.810

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Egge 9 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk “De Berkt” ligt deze royale vrijstaande villa met inpandige garage, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen: op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Veldhoven en Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook internationale bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals Eindhoven Airport. De ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2, A67 en N2) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, groene omgeving met volop privacy en ruimte. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met eigen oprit – geschikt voor het parkeren van twee auto’s – bereik je de woning. De voortuin is fraai aangelegd met gazon en vaste beplanting en biedt toegang tot de garage via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een poort naar de achtertuin. De overdekte entree leidt naar de hal, voorzien van een meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), een hardhouten trapopgang en een moderne toiletruimte. De hal is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, en hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De separate keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een 1,5 spoelbak met close-in-boiler en veel kastruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en er is een directe deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage is zowel van binnenuit bereikbaar als via een extra toegangsdeur aan de zijkant van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, een ruim gazon en volwassen beplanting. De tuin loopt rondom de woning door, wat zorgt voor optimale privacy en zonligging. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en kenmerkt zich door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een inloopkast met Velux dakraam en directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De overige drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, stucwerk wanden en een nette vloerafwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een Velux dakraam en een karakteristiek rond raam, wat zorgt voor veel lichtinval. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich hier de cv-installatie (Atag, 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa met inpandige garage; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - HR-beglazing in de gehele woning; - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (extra rustiek Bourgogne); - 4 volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers; - Ruime oprit en fraai aangelegde tuin rondom; - Rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Op korte afstand van diverse basisscholen en kinderopvang; - Dichtbij internationale werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus; - Eindhoven Airport op korte afstand gelegen; - Uitstekende aansluiting op uitvalswegen (A2, A67 en N2); - Gelegen in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Mogelijk worden er clausules opgenomen in onze koopovereenkomst, hieronder ziet u mogelijke clausules die kunnen worden opgenomen bij de verkoop van een woning. De clausules zijn niet op iedere woning van toepassing dus vraagt u tijdens de bezichtiging gerust aan onze makelaar uitleg over deze clausules. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 948.000

Cost of copper (estimated): € 20.810

2% transfer tax (€ 18.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 968.810

3,04%

Yearly

%

€ 47.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 948.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
578 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.