Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

State 35

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

State 35 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning aan de State 35 in Veldhoven, een ideale gezinswoning met energielabel B! De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte woonkamer met een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, een plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de hoekligging biedt de woning bovendien extra privacy en veel natuurlijk licht. De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk van Veldhoven, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zijn de A2, A67 en N2 te bereiken, terwijl grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Flight Forum zich in de directe omgeving bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal naar het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een aangename hoeveelheid daglicht binnenlaten en een fraai uitzicht op de tuin bieden. De eikenhouten vloer in combinatie met de neutrale wanden creëert een warme en sfeervolle basis. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de kamer uitnodigt tot ontspannen en gezellig samen zijn. Bovendien is er een praktische trappenkast, ideaal als extra bergruimte. Keuken: De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2012 is de keuken gerenoveerd, alle apparatuur vervangen muv de vaatwasser en nieuwe frontjes geplaatst. De vaatwasser is in 2022 vervangen. Waardoor de keuken volledig up-to-date is. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een duurzame en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de dichte, vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een radiator en grote ramen, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en heeft ook een radiator en twee ramen, zodat er volop daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer van ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een radiator en een raam, wat de kamer licht en comfortabel maakt. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en beschikt over een raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte goed geventileerd wordt. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om te ontspannen en dagelijks gebruiksgemak te ervaren. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten open trap en beschikt over twee ramen aan weerszijden met dubbel glas en houten kozijnen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, een radiator en een CV-combiketel (bouwjaar 2018), waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag zon aanwezig is. De tuin is deels betegeld en deels groen ingericht, wat zorgt voor een prettige combinatie van comfort en sfeer. Een zonneluifel biedt op warme dagen aangename schaduw. Naast het huis bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is tevens een praktische achterom aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.