Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

State 35

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

State 35 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning aan de State 35 in Veldhoven, een ideale gezinswoning met energielabel B! De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte woonkamer met een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer, een plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de hoekligging biedt de woning bovendien extra privacy en veel natuurlijk licht. De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk van Veldhoven, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zijn de A2, A67 en N2 te bereiken, terwijl grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Flight Forum zich in de directe omgeving bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal naar het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Woonkamer: De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een aangename hoeveelheid daglicht binnenlaten en een fraai uitzicht op de tuin bieden. De eikenhouten vloer in combinatie met de neutrale wanden creëert een warme en sfeervolle basis. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de kamer uitnodigt tot ontspannen en gezellig samen zijn. Bovendien is er een praktische trappenkast, ideaal als extra bergruimte. Keuken: De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2012 is de keuken gerenoveerd, alle apparatuur vervangen muv de vaatwasser en nieuwe frontjes geplaatst. De vaatwasser is in 2022 vervangen. Waardoor de keuken volledig up-to-date is. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een duurzame en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de dichte, vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een radiator en grote ramen, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² ligt aan de achterzijde en heeft ook een radiator en twee ramen, zodat er volop daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer van ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een radiator en een raam, wat de kamer licht en comfortabel maakt. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en beschikt over een raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte goed geventileerd wordt. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om te ontspannen en dagelijks gebruiksgemak te ervaren. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten open trap en beschikt over twee ramen aan weerszijden met dubbel glas en houten kozijnen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, een radiator en een CV-combiketel (bouwjaar 2018), waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor er vrijwel de hele dag zon aanwezig is. De tuin is deels betegeld en deels groen ingericht, wat zorgt voor een prettige combinatie van comfort en sfeer. Een zonneluifel biedt op warme dagen aangename schaduw. Naast het huis bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is tevens een praktische achterom aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
207 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.