Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Daalhuizerweg 27

6881NX Velp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Daalhuizerweg 27 Velp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze MODERNE, RUIME en ENERGIEZUINIGE hoekwoning op een RIANT PERCEEL in de gewilde wijk “Daalhuizen” kan binnenkort van u zijn! Het huis is sinds de renovatie in 2017 INSTAPKLAAR en kenmerkt zich niet alleen door het goede afwerkingsniveau, maar ook door de grote tuin met veel vrijheidsbeleving, een eigen oprit en een prettige garage. Bij de renovatie zijn (onder andere) de volgende zaken aangepakt: • Nieuwe wc en badkamer • Nieuwe keuken • Alle ramen en deuren van kunststof met HR++ glas • Nieuwe dakpannen en panlatten (2024) • 14 zonnepanelen (2023) Bouwjaar: 1954 Renovatiejaar: vanaf 2017 Perceeloppervlak: 614m² Woonoppervlak: 133m² Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Verder heeft Velp een eigen treinstation en zijn de uitvalswegen A12, A325 en A348 snel bereikbaar. Park Daalhuizen en de bossen van Rozendaal liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: Deze woonlaag biedt veel wooncomfort en veel leefruimte. Zo is er grote L-vormige woon-/ eetkamer van 46m², een keuken van 11m² en een prettige bijkeuken. De woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast is er een gezellige houtkachel en een mooie eikenhouten visgraat parketvloer, die drempelloos doorloopt tot in de keuken en de hal. De keukeninrichting is compleet en modern en heeft een praktische indeling, waarbij twee werkbladen tegenover elkaar geplaatst zijn. De (ingebouwde) apparaten zijn: koelkast, diepvries, afzuigkap, afwasmachine en een vrijstaand gasfornuis met meerdere geïntegreerde ovens. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine en -droger en heeft een toegangsdeur tot de gezellige overkapping in de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2e wc, 3 slaapkamers (10, 12 en 14m²) en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en een ruime inloop-/kastenkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, separaat zit-/ligbad en een wastafelmeubel en afgewerkt met inbouwspots en lichte, moderne tegels. 2e verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder op de 2e verdieping met 2 dakramen. Daar vind je de cv-ketel en bergruimte. Tuin/ buitenruimte: Het huis heeft aan de voorzijde een prettige voortuin die ruimte biedt om meerdere auto’s te parkeren. De aanwezige laadpaal kan overgenomen worden. De achtertuin op het westen voelt heerlijk vrij door de grote afmeting, maar ook door de afstand tot de achtergelegen bebouwing. Het is een geweldige plek om met vrienden en familie te borrelen en te eten, maar ook voor kinderen om lekker in te ravotten en te spelen! Ook kun je naar hartenlust tuinieren of gewoon in alle rust genieten van de rust en vrijheid. Onder de overkapping kun je zelfs al in het voorjaar van de buitenruimte genieten. Bergruimte: Het huis heeft veel bergruimte. Zo is er een bergzolder, twee houten bergingen (waarvan 1 geïsoleerd) en een garage. Algemeen * Energielabel A ! * geheel voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie * de verwarming en warm water verlopen een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017) * het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd * recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6881

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.