Direkt zum Inhalt
Logo von Bults Makelaardij

Reigerstraat 9

6883ER Velp • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Reigerstraat 9 Velp
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen omringd door groen in een uitgebouwde geschakelde woning met een zeer ruime oprit, garage en 4 slaapkamers. Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin beleeft u. Zodra u naar buiten kijkt ontstaat direct het gevoel van rust, privacy en groen. Vanuit de woonkamer voelt de tuin bijna als een verlengstuk van het huis en andersom. Grote ramen, veel lichtinval en het zicht op het volwassen groen zorgen ervoor dat ieder seizoen hier iets bijzonders heeft. Deze uitgebouwde woning uit 1965 ligt op een ruim perceel in een rustige en groene woonomgeving van Velp. Met circa 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een inpandige garage en een oprit voor twee auto’s biedt de woning verrassend veel ruimte en comfort. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw en de sterke verbinding met de tuin voelt deze ruimte open, licht en ontspannen aan. Hier zit u midden in het groen. De achtertuin op het zuiden is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, vogels in de tuin en het veranderende uitzicht door de seizoenen heen. De woning beschikt over kunststof kozijnen, met uitzondering van de aanbouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. De inpandige garage biedt volop praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken aan huis of hobby’s. De combinatie van ruimte, licht en groen maakt dit huis bijzonder prettig om in te wonen. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit hier eenvoudig richting de Veluwezoom, Landgoed Biljoen en de bossen rondom Velp. Arnhem en de uitvalswegen A12, A50 en A348 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer met uitbouw, keuken, garage. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Zolder middels vlizotrap. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde woning met circa 144 m² woonoppervlak - Prachtige groene, privacyvolle achtertuin op het zuiden - Binnen en buiten lopen sfeervol in elkaar over - Vier slaapkamers - Inpandige garage - Ruime oprit voor twee auto’s - Grotendeels kunststof kozijnen - Ruim perceel - Veel lichtinval en groen uitzicht - Rustige ligging in geliefde woonomgeving - Nabij de Veluwezoom en Landgoed Biljoen

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
768 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
373 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6883

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.