Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Millseweg 5 a

5428NN Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Millseweg 5 a Venhorst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 6.915 m² bevindt zich deze vrijstaande (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen en mantelzorgwoning. De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd in 2022, en gelegen in het buitengebied van Venhorst. De woning wordt omgeven door een open, landelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit unieke object biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard! Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning bevinden zich meerdere schuren, hobbyruimtes en de voorzieningen van een volledig uitgeruste minicamping. DE WONING – BEGANE GROND Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vind je de trapopgang, de kastruimte, de meterkast en de toegang tot de keuken en de slaapkamer. De centraal gelegen leefkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in moderne, donkere tinten. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een spoel-/kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in zowel de keuken als de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, het deels betegeld toilet, extra bergruimte en toegang tot de en suite badkamer. Vanuit de bijkeuken is er ook een portaal met toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer, deels behangen en deels gestucte wanden, twee vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en bieden meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Dankzij de grote dakkapel geniet je van volop daglicht in de badkamer. TUIN Het perceel is circa 6.915 m² groot en beschikt over een royaal buitenterrein met diverse bijgebouwen en een goed onderhouden siertuin. De verzorgde tuin heeft onder andere een vijver, kippenren en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een kleinschalige minicamping voorzien van een sanitair gebouw met gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen en een sanitaire ruimte voor minder validen. Daarnaast is er ook een gezamenlijke ruimte met keukenblok aanwezig in het gebouw. Verspreid over het terrein bevinden zich meerdere schuren en hobbyruimtes met volop mogelijkheden voor opslag, werkruimte of andere doeleinden. Kortom, een veelzijdig object in een landelijke omgeving, ideaal voor wie wonen, recreatie en hobby wil combineren op één locatie. MANTELZORGWONING Aan de voorzijde van het naastliggend bijgebouw is een mantelzorgwoning in 2022 gerealiseerd. De mantelzorgwoning heeft een woonkamer met basis keuken in een neutrale tint, twee slaapkamers en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel in een badmeubel. BIJZONDERHEDEN - De keuken en de woonkamer zijn in 2022 volledig gemoderniseerd - Aan de achterzijde van de tuin zijn 43 zonnepanelen geplaatst (geplaatst rond 2010) - Energielabel D (Let op: bij de bepaling van het energielabel is geen rekening gehouden met de in 2022 aangebrachte dakisolatie (vernieuwde dakplaten) en vloerisolatie in de woonkamer en keuken). - Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Verwarming middels een houtvergasser met buffervat en een cv-ketel - Het perceel beschikt over een minicamping met sanitair- en gemeenschappelijke voorzieningen Let op, er rust een recreatiebestemming op het gehele perceel - Mantelzorg woning aanwezig (mits toegestaan binnen de geldende gemeentelijke richtlijnen)

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
6915 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.