Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Langstraat 63

5912PA Venlo • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.919

Fotoalbum

Langstraat 63 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerde uitgebouwde tussenwoning met o.a. een royale woonkamer (ca. 50m2), 4 slaapkamers, een nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is gelegen in een gewilde straat in Venlo-Zuid met op loopafstand een basisschool, speelplaatsen, de kinderboerderij en winkelcentrum Venlo-Zuid. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Via een beklinkerd looppad bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer. De recent vernieuwde toiletruimte is deels betegeld, grotendeels gestuct en voorzien van een zwevend closet, fontein met onderkast en mechanische afzuiging. De fraaie uitgebouwde woonkamer (ca. 50m2) heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. In de woonkamer geeft een trapkast extra bergruimte. De moderne open keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een groot keukenblok in hoekopstelling is compleet ingericht met een 5-zone inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koekkast, combi oven-magnetron, Quooker Cube veel opbergkastjes en een composieten werkblad. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een goot formaat tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De royale masterbedroom is samengevoegd met de kleinste slaapkamer, hiervan is een ruime inloopkast/ werkkamer gemaakt. De slaapkamers zijn ca. 10m2 en 21,5m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met natuurstenen blad, waskommen en ladekast, een zwevend closet, designradiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging en een ventilatievenster met veel daglichttoetreding. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de stook/wasruimte en 2 slaapkamers. In de CV-ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De CV-opstelling is van Remeha en dateert van 2019. De slaapkamers zijn ruim en nagenoeg geheel sta-hoog, ca. 8,5 en 10,5m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster. 1 slaapkamer heeft een extra venster dat doorloopt op de overloop. Tuin: De voortuin is onderhoudsvrij en heeft een looppad en een kiezelgazon. De zonnige achtertuin is grotendeels beklinkerd, heeft een kiezelgazon, een grote stenen berging (ca. 10m2) en een vrije achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt de hele dag zon. Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud ca. 464m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137m2, perceeloppervlakte ca. 164m2. De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken op de verdieping. Combi CV-ketel Remeha 2019, 8 zonnepanelen. Energielabel A. Vanaf 2019 is de woning gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, vloeren, vloerverwarming, badkamer, toiletruimte, extra dakvenster op zolder, en strak gestucte wanden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden, scholen, een winkelcentrum en op loop/fietsafstand het station en het centrum van Venlo. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.