Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Mina Krusemanstraat 18

5803AR Venray • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Mina Krusemanstraat 18 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonplek aan een brede woonstraat in de populaire wijk Antoniusveld ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder andere over een inpandig bereikbare berging (voorheen garage), vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. BEGANE GROND Via de oprit met carport bereik je de woning. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Samen met de eethoek en de keuken is hier circa 55 m² aan leefruimte ontstaan. Ook deze ruimte is strak afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met een leuk uitzicht over de brede straat en de groenstrook met speeltuintje. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de tuin en komt er, mede door de lichtkoepels, prettig veel daglicht binnen. De eethoek is verder voorzien van vloerverwarming. Midden in de leefruimte staat de keuken en die springt direct in het oog. Deze moderne leefkeuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een strak kook(schier)eiland, greeploze kasten, een koffiecorner en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, Quooker en koelkast. Door de ruime opzet, de vele kastruimte en de fijne lichtinval is dit echt een heerlijke plek om te koken, te borrelen en gezellig samen te zijn. Vanuit de eethoek bereik je de berging. Deze berging is keurig afgewerkt met een tegelvloer, een grote, vaste schuifkast, een uitstortgootsteen en een keukenblokje. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en je overige spullen waaronder de fietsen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een badmeubel. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. De drie slaapkamers zijn circa 12,6 m², 8,8 m² en 8,3 m² groot. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer (2025) en getexte wanden en zijn tevens voorzien van rolluiken. Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze ruime verdieping bevindt zich de vierde kamer. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer, maar ook als extra slaapkamer is dit een prima plek. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2011), de zonneboiler (Apgo, 1997), de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks, 2023), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, praktische bergruimte onder de dakschuinte en een groot Velux dakraam. TUIN De voortuin is aangelegd als siertuin. Daarnaast is er een verharde oprit met carport naar de voordeur en de berging. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de achtergevel ligt een terras met royale overkapping: een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin is verder voorzien van een gazon, een 2e terras achterin de tuin en borderbeplanting. OPMERKINGEN • De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen. • De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe, luxe keukeninrichting. • De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Voorzien van 4 slaapkamers. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.