Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Langeweg 101

4133AV Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Langeweg 101 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met veel potentie gelegen op een groene locatie. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Vianen ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een fijne, groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging. Hier geniet u van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. Daarnaast is er een garagebox separaat te koop voor € 40.000,-. Perfect voor extra bergruimte of het veilig stallen van een auto. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie? Dan is dit uw kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een toiletruimte en een kast voor opslag. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruime en open leefruimte met een plafondhoogte van 2,60 meter. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel lichtinval via de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die gescheiden is door een halfopen muur. De keuken heeft een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer (plafondhoogte 2,40 meter), met directe toegang tot meerdere kasten die ideaal zijn voor kleding of opslag. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimer is en een plafondhoogte heeft van 3,40 meter. Achter deze slaapkamer ligt een grote berging (met een lagere plafondhoogte van max. 1,50 meter), ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 382 x 518 eetkamer 305 x 358 Keuken 305 x 229 Slaapkamer 1 358 x 372 Slaapkamer 2 245 x 363 en 345 x 226 Slaapkamer 3 223 x 239 Slaapkamer 4 366 x 335 Berging tuin 500 x 180 Badkamer 235 x 274 Balkon 351 x 112 Tuin 600 x 1350 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden - Er is een garagebox bij te koop, vraagprijs € 40.000,- - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.