Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Langeweg 101

4133AV Vianen • Utrecht

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Langeweg 101 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met veel potentie gelegen op een groene locatie. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Vianen ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een fijne, groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging. Hier geniet u van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. Daarnaast is er een garagebox separaat te koop voor € 40.000,-. Perfect voor extra bergruimte of het veilig stallen van een auto. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie? Dan is dit uw kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een toiletruimte en een kast voor opslag. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruime en open leefruimte met een plafondhoogte van 2,60 meter. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel lichtinval via de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die gescheiden is door een halfopen muur. De keuken heeft een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer (plafondhoogte 2,40 meter), met directe toegang tot meerdere kasten die ideaal zijn voor kleding of opslag. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimer is en een plafondhoogte heeft van 3,40 meter. Achter deze slaapkamer ligt een grote berging (met een lagere plafondhoogte van max. 1,50 meter), ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 382 x 518 eetkamer 305 x 358 Keuken 305 x 229 Slaapkamer 1 358 x 372 Slaapkamer 2 245 x 363 en 345 x 226 Slaapkamer 3 223 x 239 Slaapkamer 4 366 x 335 Berging tuin 500 x 180 Badkamer 235 x 274 Balkon 351 x 112 Tuin 600 x 1350 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden - Er is een garagebox bij te koop, vraagprijs € 40.000,- - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.