Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Langeweg 101

4133AV Vianen • Utrecht

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Langeweg 101 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met veel potentie gelegen op een groene locatie. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Vianen ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een fijne, groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging. Hier geniet u van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. Daarnaast is er een garagebox separaat te koop voor € 40.000,-. Perfect voor extra bergruimte of het veilig stallen van een auto. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie? Dan is dit uw kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een toiletruimte en een kast voor opslag. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruime en open leefruimte met een plafondhoogte van 2,60 meter. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel lichtinval via de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die gescheiden is door een halfopen muur. De keuken heeft een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer (plafondhoogte 2,40 meter), met directe toegang tot meerdere kasten die ideaal zijn voor kleding of opslag. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimer is en een plafondhoogte heeft van 3,40 meter. Achter deze slaapkamer ligt een grote berging (met een lagere plafondhoogte van max. 1,50 meter), ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 382 x 518 eetkamer 305 x 358 Keuken 305 x 229 Slaapkamer 1 358 x 372 Slaapkamer 2 245 x 363 en 345 x 226 Slaapkamer 3 223 x 239 Slaapkamer 4 366 x 335 Berging tuin 500 x 180 Badkamer 235 x 274 Balkon 351 x 112 Tuin 600 x 1350 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden - Er is een garagebox bij te koop, vraagprijs € 40.000,- - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
195 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.