Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Langeweg 101

4133AV Vianen • Utrecht

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Langeweg 101 Vianen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met veel potentie gelegen op een groene locatie. In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Vianen ligt deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 125 m². De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een fijne, groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime berging. Hier geniet u van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. Daarnaast is er een garagebox separaat te koop voor € 40.000,-. Perfect voor extra bergruimte of het veilig stallen van een auto. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust én potentie? Dan is dit uw kans! Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met toegang tot een toiletruimte en een kast voor opslag. Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in, een ruime en open leefruimte met een plafondhoogte van 2,60 meter. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt veel lichtinval via de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die gescheiden is door een halfopen muur. De keuken heeft een deur naar buiten. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer (plafondhoogte 2,40 meter), met directe toegang tot meerdere kasten die ideaal zijn voor kleding of opslag. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimer is en een plafondhoogte heeft van 3,40 meter. Achter deze slaapkamer ligt een grote berging (met een lagere plafondhoogte van max. 1,50 meter), ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers of andere zaken. Afmetingen: Woon-/eetkamer 382 x 518 eetkamer 305 x 358 Keuken 305 x 229 Slaapkamer 1 358 x 372 Slaapkamer 2 245 x 363 en 345 x 226 Slaapkamer 3 223 x 239 Slaapkamer 4 366 x 335 Berging tuin 500 x 180 Badkamer 235 x 274 Balkon 351 x 112 Tuin 600 x 1350 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden - Er is een garagebox bij te koop, vraagprijs € 40.000,- - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.