Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Langeweg 107

4133AV Vianen • Utrecht

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Langeweg 107 Vianen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langeweg 107 te Vianen biedt een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A, 15 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Deze verzorgde eengezinswoning uit 1973 combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en het dak. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet met HR++-beglazing, spouwmuur en zonnepanelen. De woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang door middel van een schuifpui tot de tuin. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uit 2018. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook qua onderhoud is er veel aandacht aan de woning besteed. In 2023 zijn de dakpannen, het daklood en de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd. Daarnaast is in 2022 de spouwmuur voorzien van HR++ Supafil-isolatie en zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst. Samen met de kunststof kozijnen en HR++-beglazing resulteert dit in een gunstig energielabel A. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, gazon, groenborders en een vrijstaande berging van circa 9 m². Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De woning ligt aan de Langeweg in Vianen, een brede en groene woonstraat met uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels. Ook het historische centrum van Vianen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m², uitgevoerd met een moderne inrichting uit 2020 en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over extra lichtinval en gebruiksgemak. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en diverse groene borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en achterom. De tuin biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - 15 zonnepanelen van 410 Wp geplaatst in 2023; - Spouwmuurisolatie met HR++ Supafil (2022); - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Moderne badkamer (2018); - Moderne keuken (2020); - Dak vernieuwd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

3,02%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.