Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Langeweg 107

4133AV Vianen • Utrecht

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.035

Galería de fotos

Langeweg 107 Vianen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Langeweg 107 te Vianen biedt een instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A, 15 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Deze verzorgde eengezinswoning uit 1973 combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, meterkast en het dak. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet met HR++-beglazing, spouwmuur en zonnepanelen. De woonkamer van circa 27 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang door middel van een schuifpui tot de tuin. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uit 2018. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook qua onderhoud is er veel aandacht aan de woning besteed. In 2023 zijn de dakpannen, het daklood en de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd. Daarnaast is in 2022 de spouwmuur voorzien van HR++ Supafil-isolatie en zijn in 2023 15 zonnepanelen geplaatst. Samen met de kunststof kozijnen en HR++-beglazing resulteert dit in een gunstig energielabel A. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, gazon, groenborders en een vrijstaande berging van circa 9 m². Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De woning ligt aan de Langeweg in Vianen, een brede en groene woonstraat met uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels. Ook het historische centrum van Vianen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27 m² heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m², uitgevoerd met een moderne inrichting uit 2020 en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over extra lichtinval en gebruiksgemak. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en diverse groene borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en achterom. De tuin biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van het groen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - 15 zonnepanelen van 410 Wp geplaatst in 2023; - Spouwmuurisolatie met HR++ Supafil (2022); - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Moderne badkamer (2018); - Moderne keuken (2020); - Dak vernieuwd in 2023. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; asbestclausule, vanwege het bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.