Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Grotestraat 52

5821AG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Grotestraat 52 Vierlingsbeek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Grotestraat in Vierlingsbeek staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning waar karakter en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning met een luxe open keuken, stijlvolle woonkamer, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met hottub en sauna. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over 16 zonnepanelen en is voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking, warme materialen en unieke details is dit een instapklare woning met een bijzonder karakter. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de fraaie ontvangsthal met toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde straalt direct sfeer uit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en de stijlvolle afwerking. De combinatie van moderne kleuren, strakke lijnen en authentieke elementen zorgt voor een unieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt het geheel extra warm en gezellig. Aangrenzend bevindt zich de royale open woonkeuken, uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling vormt de keuken samen met de eetkamer het centrale hart van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw aan de achterzijde van de woning over een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal sfeervol afgewerkt en voorzien van fraaie zichtbare houten balken die bijdragen aan het karakter van de woning. De kamers beschikken over veel lichtinval en een warme, luxe uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van een airco's. Tevens is een aparte toiletruimte aanwezig. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. TUIN De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en volledig ingericht om optimaal te genieten van het buitenleven. Het ruime terras, de groene borders en de sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin is een houten tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Tevens beschikt de tuin over een hottub en sauna, waardoor hier een heerlijke wellnessbeleving aan huis is gecreëerd. Onder de overkapping bevindt zich daarnaast een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui en beschikt over een sfeervolle houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken (2022) is voorzien van: kookplaat met bora afzuiging, , oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube - De woonkamer, keuken, achterbouw, badkamer en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (375 Wp). - De woning is deels voorzien van rolluiken. - Voorbereiding voor warmtepomp is aanwezig. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.