Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Grotestraat 52

5821AG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Grotestraat 52 Vierlingsbeek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Grotestraat in Vierlingsbeek staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning waar karakter en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning met een luxe open keuken, stijlvolle woonkamer, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met hottub en sauna. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over 16 zonnepanelen en is voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking, warme materialen en unieke details is dit een instapklare woning met een bijzonder karakter. INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de fraaie ontvangsthal met toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde straalt direct sfeer uit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en de stijlvolle afwerking. De combinatie van moderne kleuren, strakke lijnen en authentieke elementen zorgt voor een unieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt het geheel extra warm en gezellig. Aangrenzend bevindt zich de royale open woonkeuken, uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling vormt de keuken samen met de eetkamer het centrale hart van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw aan de achterzijde van de woning over een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal sfeervol afgewerkt en voorzien van fraaie zichtbare houten balken die bijdragen aan het karakter van de woning. De kamers beschikken over veel lichtinval en een warme, luxe uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van een airco's. Tevens is een aparte toiletruimte aanwezig. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. TUIN De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en volledig ingericht om optimaal te genieten van het buitenleven. Het ruime terras, de groene borders en de sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin is een houten tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Tevens beschikt de tuin over een hottub en sauna, waardoor hier een heerlijke wellnessbeleving aan huis is gecreëerd. Onder de overkapping bevindt zich daarnaast een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui en beschikt over een sfeervolle houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken (2022) is voorzien van: kookplaat met bora afzuiging, , oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker Cube - De woonkamer, keuken, achterbouw, badkamer en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (375 Wp). - De woning is deels voorzien van rolluiken. - Voorbereiding voor warmtepomp is aanwezig. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
300 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5821

Google Maps

Geographical overview Vierlingsbeek

Discover where agents are active in Vierlingsbeek

Residential and neighborhood statistics in Vierlingsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierlingsbeek. In 2025 were there 2.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Year Residents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierlingsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierlingsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Business activity in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierlingsbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierlingsbeek.

Frequently asked questions about living in Vierlingsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Vierlingsbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.