Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Grotestraat 25 a

5821AA Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Grotestraat 25 a Vierlingsbeek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de rand van Vierlingsbeek staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een royaal perceel en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en de Maasheggen. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op fraaie wijze en beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, serre, praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met volop privacy, diverse terrassen, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. Het royale perceel biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte, dieren of tuinieren. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangsthal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken is de praktische serre bereikbaar, waar optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht over de tuin. De serre beschikt over grote raampartijen en biedt directe toegang tot het terras en biedt fraai zicht over de prachtige tuin. Tevens is de serre voorzien van een gootsteen en aansluitingen ten behoeve van witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE & BERGING Via de royale oprit langs de woning is de vrijstaande houten garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur. De garage is voorzien van vliering. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd. Achter het perceel staat een vrijstaande houten berging. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en heeft een overkapping die plek biedt voor een sfeervol zitje. TUIN De fraai aangelegde achtertuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is met zorg onderhouden en beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. Direct achter de woning is een fijn terras gerealiseerd. Achter de tuin ligt een royaal perceel met prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en de Maasheggen, wat zorgt voor een unieke landelijke woonbeleving met optimale privacy. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen aan de Maas en nabij natuurgebied De Maasheggen en wandelroute Pieterpad. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn Nijmegen en Venlo binnen circa 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vierlingsbeek over een eigen treinstation en een pontverbinding naar Bergen. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: kookplaat (wordt omgewisseld), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is voorzien van dubbel glas. - De woonkamer, keuken, serre en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1994 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5821

Google Maps

Geographical overview Vierlingsbeek

Discover where agents are active in Vierlingsbeek

Residential and neighborhood statistics in Vierlingsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierlingsbeek. In 2025 were there 2.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Year Residents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierlingsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierlingsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Business activity in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierlingsbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierlingsbeek.

Frequently asked questions about living in Vierlingsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Vierlingsbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.