Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Chopinstraat 23 C

3131DB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 237.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.590

2 % Übertragungssteuer (€ 4.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 243.590

Kaufpreis /m²: € 3.822

Fotoalbum

Chopinstraat 23 C Vlaardingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de levendige en geliefde Vettenoordse Polder mogen wij dit ruime bovenappartement met volop mogelijkheden te koop aanbieden. Een ideale woning voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar veel ruimte op een centrale locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 35 m², een dichte keuken, maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche én niet één maar twee balkons: zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het gebruik van de zolder van maar liefst 39 m² wordt door de VvE gedoogd, dit is extra naast de 62 m² woonruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Een solide basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is ronduit ideaal: Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand, met een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Ook voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue Bioscoop en theater De Stadsgehoorzaal bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland strand, is om de hoek gelegen. Kortom: een ruim en centraal gelegen appartement met veel potentie, perfect voor starters, gezinnen of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Algemene afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Entree woning, lange hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale doorzon woonkamer circa 35 m² voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deze gehele verdieping) en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Tevens is er een trap naar de zolderverdieping aan de achterzijde. Keuken circa 9 m² voorzien van gas kooktoestel met oven en afzuigschouw en spoelbak. Slaapkamer 1 circa 9 m² met toegang tot balkon voorzien van zonwering. Derde verdieping (De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte) Overloop voorzien van vaste kast met opstelling boiler. Slaapkamer 2 achterzijde circa 13,5 m² voorzien van dakraam. Slaapkamer 3 achterzijde circa 5 m² voorzien van dakraam. Slaapkamer 4 voorzijde circa 5,5 m² voorzien van dakraam en vaste kast. Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche en wastafel. Berging box in de onderbouw circa 5 m². Bijzonderheden - Ruime bovenwoning in de gezellige Vettenoordse Polder; - Woonoppervlakte circa 62 m² (volgens meetinstructie) en circa 39 m² welke officieel niet bij de woning behoort, maar het gebruik wel door de vve wordt gedoogd; - 35 m² ruime woonkamer en keuken circa 8 m²; - 4 goede slaapkamers; - Dubbel balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor u altijd kunt genieten van een zon en schaduw plekje; - Eigen berging box in de onderbouw; - Gebouwd in 1950, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een lage bijdrage € 70 per maand; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk; - Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met supermarkten en diverse andere voorzieningen; - Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20; - Nabij openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland. - Oplevering in overleg, kan z.s.m.; - Clausule 'as is' en niet door eigenaar bewoond clausule van toepassing. Let op De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte. Momenteel wordt het door de VVE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar mag niet worden verhuurd. Het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van 62 m²; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 237.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.590

2 % Übertragungssteuer (€ 4.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 243.590

2,78%

Jährlich

%

€ 11.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 237.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.