Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Prinsenboslaan 5

3451HL Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.030

Fotoalbum

Prinsenboslaan 5 Vleuten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en Royaal Woonhuis aan de Prinsenboslaan 5 in Vleuten – Le Parc Grenzend aan het oude dorp van Vleuten en gelegen aan het groene Máximapark, vindt u deze indrukwekkende en luxe 2-onder-1-kapwoning. Het charmante, kleinschalige Le Parc is een parkachtige nieuwbouwwijk die het perfecte decor vormt voor dit royale woonhuis. Met een perceel van 325 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², biedt dit huis u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Indrukwekkende Ruimtes en Luxe Afwerking Dit stijlvolle huis beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde living met openslaande tuindeuren, een moderne eetkeuken met keukenblok in parallelopstelling en luxe inbouwapparatuur, een goed afgewerkte badkamer, twee separate toiletruimtes en vloerverwarming op elke verdieping. Het interieur is goed afgewerkt met glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Prachtige Tuin en Veranda De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u ultiem genieten van zon en privacy. Met een breedte van maar liefst 16,5 meter en een diepte van maximaal 10 meter, kunt u hier heerlijk ontspannen. De moderne bestrating en de ligging aan het water maken de tuin tot een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De grote veranda van 15 m² is de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer, en biedt genoeg ruimte om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Parkeren op Eigen Terrein en Vrijstaande Garage De ruime oprit biedt voldoende plek om meerdere auto's naast elkaar te parkeren, waardoor u nooit problemen heeft met parkeren. Tevens heeft de woning een vrijstaande garage van 19 m², voorzien van een overheaddeur, elektra en een tuindeur naar de achtertuin. Ruimte en Comfort op Alle Verdiepingen De begane grond is een heerlijke ruimte, met een uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² en een eetkeuken die uitkijkt over het groen. De 1e verdieping biedt drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is een multifunctionele ruimte van 35 m² die naar wens is in te delen, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Duurzaam en Toekomstbestendig De woning is in 2023 en 2024 verder geoptimaliseerd op het gebied van duurzaamheid en heeft hierdoor een A+++ label. De huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (all electric ready) met een 50L boiler, een thuisbatterij, een zonnescherm op de begane grond, rolluiken op de eerste verdieping en screens op de zolderramen. Daarnaast is het dak van de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Deze duurzame maatregelen zorgen ervoor dat u de woning volledig gasloos kunt maken en bieden u tegelijkertijd energiebesparing en comfort. Unieke Locatie en Voorzieningen De woning ligt op een steenworp afstand van het Máximapark, met zijn groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen zoals 't Lint, restaurant Anafora, het winkelcentrum Vleuterweide en het NS-station Vleuten. Tevens zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016, SWK-garantie, woonoppervlakte 165 m², inhoud 605 m³ • Vrijstaande garage van 19 m² met elektra en toegang naar de achtertuin • Ruim perceel van 325 m² eigen grond • Moderne en luxe afwerking met uitstekende isolatie • Ideale ligging aan het Máximapark en nabij alle voorzieningen Kom dit prachtige huis beleven en ervaar de luxe en het comfort zelf! ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.