Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Prinsenboslaan 5

3451HL Vleuten • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.030

Photo Gallery

Prinsenboslaan 5 Vleuten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en Royaal Woonhuis aan de Prinsenboslaan 5 in Vleuten – Le Parc Grenzend aan het oude dorp van Vleuten en gelegen aan het groene Máximapark, vindt u deze indrukwekkende en luxe 2-onder-1-kapwoning. Het charmante, kleinschalige Le Parc is een parkachtige nieuwbouwwijk die het perfecte decor vormt voor dit royale woonhuis. Met een perceel van 325 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², biedt dit huis u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Indrukwekkende Ruimtes en Luxe Afwerking Dit stijlvolle huis beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde living met openslaande tuindeuren, een moderne eetkeuken met keukenblok in parallelopstelling en luxe inbouwapparatuur, een goed afgewerkte badkamer, twee separate toiletruimtes en vloerverwarming op elke verdieping. Het interieur is goed afgewerkt met glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Prachtige Tuin en Veranda De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u ultiem genieten van zon en privacy. Met een breedte van maar liefst 16,5 meter en een diepte van maximaal 10 meter, kunt u hier heerlijk ontspannen. De moderne bestrating en de ligging aan het water maken de tuin tot een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De grote veranda van 15 m² is de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer, en biedt genoeg ruimte om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Parkeren op Eigen Terrein en Vrijstaande Garage De ruime oprit biedt voldoende plek om meerdere auto's naast elkaar te parkeren, waardoor u nooit problemen heeft met parkeren. Tevens heeft de woning een vrijstaande garage van 19 m², voorzien van een overheaddeur, elektra en een tuindeur naar de achtertuin. Ruimte en Comfort op Alle Verdiepingen De begane grond is een heerlijke ruimte, met een uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² en een eetkeuken die uitkijkt over het groen. De 1e verdieping biedt drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is een multifunctionele ruimte van 35 m² die naar wens is in te delen, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Duurzaam en Toekomstbestendig De woning is in 2023 en 2024 verder geoptimaliseerd op het gebied van duurzaamheid en heeft hierdoor een A+++ label. De huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (all electric ready) met een 50L boiler, een thuisbatterij, een zonnescherm op de begane grond, rolluiken op de eerste verdieping en screens op de zolderramen. Daarnaast is het dak van de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Deze duurzame maatregelen zorgen ervoor dat u de woning volledig gasloos kunt maken en bieden u tegelijkertijd energiebesparing en comfort. Unieke Locatie en Voorzieningen De woning ligt op een steenworp afstand van het Máximapark, met zijn groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen zoals 't Lint, restaurant Anafora, het winkelcentrum Vleuterweide en het NS-station Vleuten. Tevens zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016, SWK-garantie, woonoppervlakte 165 m², inhoud 605 m³ • Vrijstaande garage van 19 m² met elektra en toegang naar de achtertuin • Ruim perceel van 325 m² eigen grond • Moderne en luxe afwerking met uitstekende isolatie • Ideale ligging aan het Máximapark en nabij alle voorzieningen Kom dit prachtige huis beleven en ervaar de luxe en het comfort zelf! ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
325 m²
Content
605 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.