Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Prinsenboslaan 5

3451HL Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Prinsenboslaan 5 Vleuten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en Royaal Woonhuis aan de Prinsenboslaan 5 in Vleuten – Le Parc Grenzend aan het oude dorp van Vleuten en gelegen aan het groene Máximapark, vindt u deze indrukwekkende en luxe 2-onder-1-kapwoning. Het charmante, kleinschalige Le Parc is een parkachtige nieuwbouwwijk die het perfecte decor vormt voor dit royale woonhuis. Met een perceel van 325 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², biedt dit huis u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Indrukwekkende Ruimtes en Luxe Afwerking Dit stijlvolle huis beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde living met openslaande tuindeuren, een moderne eetkeuken met keukenblok in parallelopstelling en luxe inbouwapparatuur, een goed afgewerkte badkamer, twee separate toiletruimtes en vloerverwarming op elke verdieping. Het interieur is goed afgewerkt met glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Prachtige Tuin en Veranda De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u ultiem genieten van zon en privacy. Met een breedte van maar liefst 16,5 meter en een diepte van maximaal 10 meter, kunt u hier heerlijk ontspannen. De moderne bestrating en de ligging aan het water maken de tuin tot een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De grote veranda van 15 m² is de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer, en biedt genoeg ruimte om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Parkeren op Eigen Terrein en Vrijstaande Garage De ruime oprit biedt voldoende plek om meerdere auto's naast elkaar te parkeren, waardoor u nooit problemen heeft met parkeren. Tevens heeft de woning een vrijstaande garage van 19 m², voorzien van een overheaddeur, elektra en een tuindeur naar de achtertuin. Ruimte en Comfort op Alle Verdiepingen De begane grond is een heerlijke ruimte, met een uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² en een eetkeuken die uitkijkt over het groen. De 1e verdieping biedt drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is een multifunctionele ruimte van 35 m² die naar wens is in te delen, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Duurzaam en Toekomstbestendig De woning is in 2023 en 2024 verder geoptimaliseerd op het gebied van duurzaamheid en heeft hierdoor een A+++ label. De huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp (all electric ready) met een 50L boiler, een thuisbatterij, een zonnescherm op de begane grond, rolluiken op de eerste verdieping en screens op de zolderramen. Daarnaast is het dak van de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Deze duurzame maatregelen zorgen ervoor dat u de woning volledig gasloos kunt maken en bieden u tegelijkertijd energiebesparing en comfort. Unieke Locatie en Voorzieningen De woning ligt op een steenworp afstand van het Máximapark, met zijn groene omgeving en nabijgelegen voorzieningen zoals 't Lint, restaurant Anafora, het winkelcentrum Vleuterweide en het NS-station Vleuten. Tevens zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar, waardoor de locatie perfect is voor zowel rust als bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016, SWK-garantie, woonoppervlakte 165 m², inhoud 605 m³ • Vrijstaande garage van 19 m² met elektra en toegang naar de achtertuin • Ruim perceel van 325 m² eigen grond • Moderne en luxe afwerking met uitstekende isolatie • Ideale ligging aan het Máximapark en nabij alle voorzieningen Kom dit prachtige huis beleven en ervaar de luxe en het comfort zelf! ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.