Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Houtwal 3

4386GJ Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Houtwal 3 Vlissingen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een toplocatie aan het water! Deze royale woning (energielabel A+), met garage en zonnige tuin, is gelegen binnen de jonge en gewilde woonwijk Lammerenburg. De woning kenmerkt zich door de opvallend ruime woonvertrekken en speelse indeling, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. In deze woning geniet u van de meer dan royale woonkamer met uitkragend raamkozijn aan de voorzijde, de open woonkeuken aan de tuinzijde, de praktische bijkeuken, inpandige toegang tot de riante garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras), de recent vernieuwde badkamer en de keurig aangelegde tuin. En dat alles met basisscholen, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken! Duurzaamheid en comfort: - Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage) - Uitstekende isolatie en daarmee lage maandlasten - 12 zonnepanelen (410 Wp) - Mechanisch ventilatiesysteem - Energielabel A+ Welkom aan de Houtwal 3 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree aan de zijgevel. In de lichte hal vindt u de meterkast, garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de royale woonbeleving, waarbij uw aandacht wordt getrokken naar de fantastisch uitkragende raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de watergang. De ruime zithoek bevindt zich eveneens aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een riante parallelopstelling, voorzien van lichte kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De grote ramen aan de tuinzijde maken het een licht geheel. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vloerverwarmingsunit en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u via een inpandige doorgang de garage en kunt u de oprit aan de straatzijde bereiken. De garage is extra ruim van opzet en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De riante overloop verleent toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. De slaapkamer naast de master bedroom aan de voorzijde onderscheidt zich door de toegang tot het uiterst privé gelegen dakterras. De recent vernieuwde badkamer is een ware eyecatcher – stijlvol afgewerkt met een fraaie inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, hangtoilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Ook op deze verdieping is er een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met daar de vijfde slaapkamer. Deze heeft een uiterst royale opzet, is licht en biedt veel opbergruimte achter het knieschot. Deze volwaardige verdieping leent zich voor diverse doeleinden. Tuin Achter het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere fijne zonterrassen waar u de hele dag kunt genieten van rust en zon. Zo ook van de schaduw, want aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De buitenruimte sluit perfect aan bij de stijl van het huis en vormt het een harmonieuze en sfeervolle plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum van Vlissingen, de boulevard, het strand en de natuur bevinden zich allemaal binnen enkele minuten fietsen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsaanvraag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.