Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Houtwal 3

4386GJ Vlissingen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oost-Souburg

Photo Gallery

Houtwal 3 Vlissingen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een toplocatie aan het water! Deze royale woning (energielabel A+), met garage en zonnige tuin, is gelegen binnen de jonge en gewilde woonwijk Lammerenburg. De woning kenmerkt zich door de opvallend ruime woonvertrekken en speelse indeling, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. In deze woning geniet u van de meer dan royale woonkamer met uitkragend raamkozijn aan de voorzijde, de open woonkeuken aan de tuinzijde, de praktische bijkeuken, inpandige toegang tot de riante garage, maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras), de recent vernieuwde badkamer en de keurig aangelegde tuin. En dat alles met basisscholen, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken! Duurzaamheid en comfort: - Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage) - Uitstekende isolatie en daarmee lage maandlasten - 12 zonnepanelen (410 Wp) - Mechanisch ventilatiesysteem - Energielabel A+ Welkom aan de Houtwal 3 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree aan de zijgevel. In de lichte hal vindt u de meterkast, garderobe, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de royale woonbeleving, waarbij uw aandacht wordt getrokken naar de fantastisch uitkragende raampartij aan de voorzijde met uitzicht op de watergang. De ruime zithoek bevindt zich eveneens aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een riante parallelopstelling, voorzien van lichte kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De grote ramen aan de tuinzijde maken het een licht geheel. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vloerverwarmingsunit en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u via een inpandige doorgang de garage en kunt u de oprit aan de straatzijde bereiken. De garage is extra ruim van opzet en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De riante overloop verleent toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. De slaapkamer naast de master bedroom aan de voorzijde onderscheidt zich door de toegang tot het uiterst privé gelegen dakterras. De recent vernieuwde badkamer is een ware eyecatcher – stijlvol afgewerkt met een fraaie inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, hangtoilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Ook op deze verdieping is er een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met daar de vijfde slaapkamer. Deze heeft een uiterst royale opzet, is licht en biedt veel opbergruimte achter het knieschot. Deze volwaardige verdieping leent zich voor diverse doeleinden. Tuin Achter het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere fijne zonterrassen waar u de hele dag kunt genieten van rust en zon. Zo ook van de schaduw, want aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De buitenruimte sluit perfect aan bij de stijl van het huis en vormt het een harmonieuze en sfeervolle plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum van Vlissingen, de boulevard, het strand en de natuur bevinden zich allemaal binnen enkele minuten fietsen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsaanvraag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
266 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4386

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.