Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Populierenlaan 18

6063CX Vlodrop • Limburg

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Populierenlaan 18 Vlodrop
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en stijlvol wonen aan de rand van Vlodrop. Deze prachtige woning met energielabel A biedt alles wat u zoekt: 4 slaapkamers, een souterrain met 3 multifunctionele ruimtes, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin met veel groen. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de vrije ligging aan het Roerdal. Een droomhuis op een droomplek! Het bouwjaar is 1989, de perceeloppervlakte meet 1.030 m² en de inhoud bedraagt 885 m³. Het Roerdal is een prachtige plek om te wandelen en hardlopen door veelzijdige natuur. Tegelijk woont u op korte afstand van de dorpskern van Vlodrop, van de basisschool en andere voorzieningen. Posterholt, Herkenbosch, Melick en Roermond zijn goed bereikbaar, net als de snelweg A73. Hal Aan de kant van de oprit, net voor de garage, is de overdekte entree. In de hal ziet u de toiletruimte en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De visgraat pvc-vloer past goed bij de houten wandpanelen, die van de hal een stijlvolle ontvangstruimte maken. Woonkamer De woonkamer heeft een speelse Z-vorm, met een zitgedeelte en een loungegedeelte aan de voorzijde. Bij het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel, zorgt de schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Keuken In de eetkeuken staat een moderne hoekopstelling, in een fraaie kleurencombinatie en met alle benodigde inbouwapparatuur (merendeels AEG): een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte terras en de garage, waarvan het achterste deel in gebruik is als wasruimte. Souterrain Verrassend is de ruimte in het souterrain. Er zijn drie ruimtes: een thuiswerkplek, een sportruimte met vaste kastenwand en een zeer ruime logeer-/zitkamer. Eerste verdieping Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een berging-/kleedruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de goede afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met inrichten. Er zijn drie slaapkamers in gebruik als kinderkamer en de master bedroom met mooi uitzicht op de tuin bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat alle kamers heel ruim zijn, perfect voor een groot gezin. Badkamer De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee wastafels. Grote wand- en vloertegels zorgen, samen met het hoogwaardige sanitair en de stijlvolle kranen, voor een badkamer met de juiste looks. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar twee zolderruimtes zijn. In de eerste ruimte hangen de Vaillant HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De tweede, tevens grootste ruimte heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin De diepe achtertuin is een prachtige buitenruimte met veel groen en een vrije ligging. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras en halverwege de tuin is een stijlvol overdekt terras met zonnedak gemaakt. Dit is een tuin om volop van te genieten! Achter in de tuin is een extra stuk perceel voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan/camper. Algemeen - Prachtige ligging aan het Roerdal, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Volledige renovatie/verduurzaming in 2019/2020 - 25 zonnepanelen en een autolaadpunt - Multifunctioneel souterrain met een slaapkamer, sportruimte en thuiswerkplek - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,21%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.