Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Westeinde 91 A

2275AC Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.356

Fotoalbum

Westeinde 91 A Voorburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar parterre-appartement met royale tuin op een prachtige hoeklocatie in Voorburg! In het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” (2016) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken appartement van 118 m². De woning beschikt over een royale en bijzonder lichte living met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, modern sanitair, een zonnige rondom gelegen tuin én een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie hoekligging en de moderne afwerking in neutrale kleurstelling voelt het appartement ruim, licht en comfortabel aan. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De combinatie van ruimte, luxe, comfort en ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de mooiste locaties van Voorburg. LOCATIE De woning is zeer centraal en gunstig gelegen op de hoek van het Westeinde en de Koninginnelaan, in een geliefde woonomgeving in Voorburg. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels, horeca en speciaalzaken van de historische Herenstraat. Ook parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-stations Voorburg en Laan van NOI) bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. INDELING Representatieve centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot het trappenhuis, lift en de parkeergarage. Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken; bijzonder royale en lichte living met grote raampartijen rondom, fraaie zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime zit- als eetkameropstelling en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en met prettig daglicht. Vanuit de slaapkamers is eveneens direct contact met buiten aanwezig. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designafwerking. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde en zonnige rondom gelegen tuin, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw bevinden zich een separate privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2016 - woonoppervlakte 118 m² - gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” - royale en lichte living - luxe open keuken met kookeiland - twee ruime slaapkamers - moderne badkamer en sanitair - fraaie en zonnige rondom gelegen tuin - volledig gelijkvloers appartement - eigen berging in de onderbouw - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 300,87 - VvE-beheer uitgevoerd door bewoners zelf - instapklaar appartement - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg DUURZAAMHEID - energielabel A - HR++ beglazing - vloerverwarming door het gehele appartement - moderne installaties - energiezuinig appartement - comfortabel en toekomstbestendig wonen INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.