Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Westeinde 91 A

2275AC Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Westeinde 91 A Voorburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar parterre-appartement met royale tuin op een prachtige hoeklocatie in Voorburg! In het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” (2016) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken appartement van 118 m². De woning beschikt over een royale en bijzonder lichte living met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, modern sanitair, een zonnige rondom gelegen tuin én een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie hoekligging en de moderne afwerking in neutrale kleurstelling voelt het appartement ruim, licht en comfortabel aan. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De combinatie van ruimte, luxe, comfort en ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de mooiste locaties van Voorburg. LOCATIE De woning is zeer centraal en gunstig gelegen op de hoek van het Westeinde en de Koninginnelaan, in een geliefde woonomgeving in Voorburg. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels, horeca en speciaalzaken van de historische Herenstraat. Ook parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-stations Voorburg en Laan van NOI) bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. INDELING Representatieve centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot het trappenhuis, lift en de parkeergarage. Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken; bijzonder royale en lichte living met grote raampartijen rondom, fraaie zichtlijnen en openslaande deuren naar de tuin; de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime zit- als eetkameropstelling en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en een strak in het plafond weggewerkte afzuigkap, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en met prettig daglicht. Vanuit de slaapkamers is eveneens direct contact met buiten aanwezig. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designafwerking. Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde en zonnige rondom gelegen tuin, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw bevinden zich een separate privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2016 - woonoppervlakte 118 m² - gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Nieuw Westeinde” - royale en lichte living - luxe open keuken met kookeiland - twee ruime slaapkamers - moderne badkamer en sanitair - fraaie en zonnige rondom gelegen tuin - volledig gelijkvloers appartement - eigen berging in de onderbouw - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 300,87 - VvE-beheer uitgevoerd door bewoners zelf - instapklaar appartement - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg DUURZAAMHEID - energielabel A - HR++ beglazing - vloerverwarming door het gehele appartement - moderne installaties - energiezuinig appartement - comfortabel en toekomstbestendig wonen INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
459 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.