Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Decanije 41

7251CG Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

de Decanije 41 Vorden
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende uitzichten en elegant eigentijds wonen – Ruim appartement in de Parkvilla op landgoed De Decanije Landgoed De Decanije is een bijzondere en historisch waardevolle plek in Vorden, een groene oase die omgeven wordt door de vriendelijkheid van het dorp. Op de derde etage van de Parkvilla ligt dit piekfijne appartement, gelegen op het zuiden. Het is recent gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste standaarden. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 247 m2 en bestrijkt daarmee de gehele verdieping. De afwerking is subliem; eigentijds design en optimaal leefcomfort maken dit appartement tot een heerlijk thuis. De Decanije De Parkvilla werd in 2000 gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Harmonische Architectuur. Een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit vier woonlagen met zes appartementen. De villa is een schitterend landhuis dat omringd wordt door een lommerrijke parktuin: privacy, rust, ruimte. Dit fraaie huis combineert de allure van het wonen in een villa, met de zorgeloosheid van een appartement. Park de Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner van de Parkvilla bent u mede-eigenaar van het landgoed van 5,2 hectare en kunt u kiezen in welke mate u betrokken wilt zijn. Heeft u groene vingers? Het staat u geheel vrij om een bijdrage te leveren. Alle werkzaamheden in het park worden gecoördineerd door de VvE van het park. Vorden Het centrum van het dorp ligt op 5 minuten lopen van het park en het treinstation is om de hoek. Vorden is een parel in de Achterhoek. Het staat bekend als het 8 kastelendorp met een prachtige natuurlijke omgeving, waar fietsers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. In de nabijheid vindt u twee fraaie golfbanen, Golfclub ’t Zelle en de Lochemse Golfclub, die u beide 18 holes aan golfplezier bieden. Qua cultuur is er genoeg te genieten, zoals onder andere Museum MORE (Ruurlo en Gorssel) en de schouwburg in Lochem. De Hanzesteden Doesburg, Zutphen en Deventer met hun historische sfeer zijn goed te bereiken. Ook de inwendige mens komt in Vorden en omgeving ruimschoots aan zijn trekken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters. In het voorjaar zijn er de mooiste asperges van het land en in het najaar kunt u in de lokale restaurants volop genieten van het wildseizoen. Appartement Het appartement is vanuit de centrale entree zowel met de trap als met de lift te bereiken. Het afwerkingsniveau van het appartement is bijzonder hoog; prachtige materialen, modern en stijlvol uitgevoerd. In de living en andere ruimtes ligt een Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Beneden in het gebouw heeft u twee plaatsen in de parkeergarage en twee bergingen. De eigen entree is een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de woonkamer en de grote slaapkamer met badkamer en kledingkamer. De badkamer is geheel vernieuwd, met fraaie keramische tegels, een ruime Wellness-shower (Cleopatra) met hand- en regendouche en stoomgenerator, een dubbele wastafel, Geberit WC en vloerverwarming. De riante woonkamer, met in het verlengde een ruime studeerkamer en-suite, biedt een prachtig uitzicht op het park en heeft openslaande deuren naar alle balkons. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hetelucht(stoom)oven, een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een Quooker. Achter de wand met houten regels bevindt zich de koel/vriescombinatie en een royale hoeveelheid additionele bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken, twee slaap/hobby-kamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De ruime bijkeuken met spoelbak, cv installatie (2021), waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en -droger heeft een eigen uitgang naar de entreehal met lift en trappenhuis. Kortom Bent u toe aan een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in de Parkvilla belooft daar iets schitterends van te maken. We nemen u met plezier mee voor een bezoek. Algemeen Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-ketel Intergas Extreme 36 (2021) Bergingen: Twee afsluitbare bergingen in de kelder Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw Bijdrage VVE: € 1.164 per maand bestaande uit 2x € 435 (dubbel appartement) en € 294 voor onderhoud van het park Inhoud: 869 m³ Woonoppervlakte: 247 m² Balkons: 31 m² Externe bergruimte: 16 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Inhalt
869 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.