Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Decanije 41

7251CG Vorden • Gelderland

Vendu

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

de Decanije 41 Vorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende uitzichten en elegant eigentijds wonen – Ruim appartement in de Parkvilla op landgoed De Decanije Landgoed De Decanije is een bijzondere en historisch waardevolle plek in Vorden, een groene oase die omgeven wordt door de vriendelijkheid van het dorp. Op de derde etage van de Parkvilla ligt dit piekfijne appartement, gelegen op het zuiden. Het is recent gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste standaarden. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 247 m2 en bestrijkt daarmee de gehele verdieping. De afwerking is subliem; eigentijds design en optimaal leefcomfort maken dit appartement tot een heerlijk thuis. De Decanije De Parkvilla werd in 2000 gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Harmonische Architectuur. Een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit vier woonlagen met zes appartementen. De villa is een schitterend landhuis dat omringd wordt door een lommerrijke parktuin: privacy, rust, ruimte. Dit fraaie huis combineert de allure van het wonen in een villa, met de zorgeloosheid van een appartement. Park de Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner van de Parkvilla bent u mede-eigenaar van het landgoed van 5,2 hectare en kunt u kiezen in welke mate u betrokken wilt zijn. Heeft u groene vingers? Het staat u geheel vrij om een bijdrage te leveren. Alle werkzaamheden in het park worden gecoördineerd door de VvE van het park. Vorden Het centrum van het dorp ligt op 5 minuten lopen van het park en het treinstation is om de hoek. Vorden is een parel in de Achterhoek. Het staat bekend als het 8 kastelendorp met een prachtige natuurlijke omgeving, waar fietsers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. In de nabijheid vindt u twee fraaie golfbanen, Golfclub ’t Zelle en de Lochemse Golfclub, die u beide 18 holes aan golfplezier bieden. Qua cultuur is er genoeg te genieten, zoals onder andere Museum MORE (Ruurlo en Gorssel) en de schouwburg in Lochem. De Hanzesteden Doesburg, Zutphen en Deventer met hun historische sfeer zijn goed te bereiken. Ook de inwendige mens komt in Vorden en omgeving ruimschoots aan zijn trekken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters. In het voorjaar zijn er de mooiste asperges van het land en in het najaar kunt u in de lokale restaurants volop genieten van het wildseizoen. Appartement Het appartement is vanuit de centrale entree zowel met de trap als met de lift te bereiken. Het afwerkingsniveau van het appartement is bijzonder hoog; prachtige materialen, modern en stijlvol uitgevoerd. In de living en andere ruimtes ligt een Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Beneden in het gebouw heeft u twee plaatsen in de parkeergarage en twee bergingen. De eigen entree is een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de woonkamer en de grote slaapkamer met badkamer en kledingkamer. De badkamer is geheel vernieuwd, met fraaie keramische tegels, een ruime Wellness-shower (Cleopatra) met hand- en regendouche en stoomgenerator, een dubbele wastafel, Geberit WC en vloerverwarming. De riante woonkamer, met in het verlengde een ruime studeerkamer en-suite, biedt een prachtig uitzicht op het park en heeft openslaande deuren naar alle balkons. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hetelucht(stoom)oven, een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een Quooker. Achter de wand met houten regels bevindt zich de koel/vriescombinatie en een royale hoeveelheid additionele bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken, twee slaap/hobby-kamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De ruime bijkeuken met spoelbak, cv installatie (2021), waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en -droger heeft een eigen uitgang naar de entreehal met lift en trappenhuis. Kortom Bent u toe aan een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in de Parkvilla belooft daar iets schitterends van te maken. We nemen u met plezier mee voor een bezoek. Algemeen Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-ketel Intergas Extreme 36 (2021) Bergingen: Twee afsluitbare bergingen in de kelder Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw Bijdrage VVE: € 1.164 per maand bestaande uit 2x € 435 (dubbel appartement) en € 294 voor onderhoud van het park Inhoud: 869 m³ Woonoppervlakte: 247 m² Balkons: 31 m² Externe bergruimte: 16 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Contenu
869 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 waren er 7.150 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.