Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

John F. Kennedylaan 15

5263AJ Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

John F. Kennedylaan 15 Vught
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met ruim bijgebouw, 3 slaapkamers en eigen oprit. Comfortabel wonen op een fijne locatie in Vught! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: parkeren op eigen terrein, 23 zonnepanelen, een carport, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een uitgebouwde begane grond met extra leefruimte en wellness. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de woning, Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast voorzien van krachtstroom, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale bankopstelling en is een fraaie wand gerealiseerd waarin de gashaard en televisie een centrale plek krijgen. Dit zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een grote eettafel en direct in verbinding met de keuken. De open keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans grijze fronten en een strak werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine, waardoor koken hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch is ingericht. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin/het terras bereikbaar, ideaal voor een grote eettafel. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal en toilet) en airco zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Vanuit het eetgedeelte bereik je de aanbouw, die circa vijf jaar geleden is gerealiseerd en een echte toevoeging vormt aan de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel is ingericht kantoorruimte. Via een schuifpui kom je in het tweede gedeelte: een sfeervolle zitruimte met pelletkachel en tv aansluiting. Beide ruimtes hebben direct toegang tot buiten, wat zorgt voor volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer welke is doorgelegd over de overloop en de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, allemaal voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische, separate ruimte aanwezig waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De badkamer is compleet vernieuwd in 2025 modern uitgevoerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de combinatie van donkere marmerlook wanden met goudachtige accenten. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel, waarmee het geheel zowel stijlvol als praktisch is ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een open zolderruimte, die zich uitstekend leent als vierde (slaap)kamer. Dankzij de aanwezigheid van dakramen komt er daglicht binnen. Daarnaast is er aan de zijkant een bergruimte aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Aan weerszijden van de zolder bevindt zich knieschotberging. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin/buitenruimte is geheel bestraat en onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om meerdere zitgedeeltes te creëren, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erfafscheiding is voorzien van onderhoudsvrij kunststof en uitgerust met twee royale schuifpoorten, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich de afsluitbare carport of indien gewenst de overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Aangrenzend vind je de garage, die momenteel is ingericht als een sfeervolle chill-ruimte met bar en toilet. Deze ruimte is perfect voor ontspanning, hobby’s of het ontvangen van vrienden en beschikt bovendien over een eigen keukenblok met berging en eigen toegang en een gezellig barretje, wat zorgt voor een unieke en complete beleving. De combinatie van ruimte, privacy en multifunctionaliteit maakt deze tuin een verlengstuk van de woning. Omgeving De woning is gelegen aan de John F. Kennedylaan in Vught, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je diverse winkels en supermarkten, evenals scholen en andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes en het NS-station van Vught, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en andere snelwegen goed bereikbaar, waardoor je met de auto snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Goed om te weten; - Aanbouw tuinkamer circa 5 jaar geleden; - De woning beschikt over dubbelglas, HR glas en HR++ glas; - De woning heeft 23 zonnepanelen, circa 5 jaar oud; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.