Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Boxtelseweg 87

5261NC Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Boxtelseweg 87 Vught
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, ruimte en rust op een prachtig perceel in het geliefde Vught? Deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning aan de Boxtelseweg 87 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en een verrassend diepe tuin (ca. 41,5 meter lang). Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1930 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen prachtig zijn gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De woning beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde met daar o.a. de riante leefkeuken met kookeiland. Er is een gezellige woonkamer aan de voorzijde met (sier)haardpartij, een knusse tv-hoek, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte dankzij de kelder, zolder en vrijstaande houten berging. De royale tuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw en zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. De woning is gelegen aan de lommerrijke Boxtelseweg in Vught, een woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een prettige combinatie van groen en centrum voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving bevindt zich het centrum van Vught met alle dagelijkse winkels. Vanaf deze locatie zijn scholen, sportverenigingen, horeca en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de polders tussen Vught en Sint-Michielsgestel eenvoudig te bereiken. Ook het NS station is binnen korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven (A2) en Tilburg (N65) eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie vloer en karaktervolle haardpartij (voor de sier). Vanuit de woonkamer is tevens de knusse tv-ruimte bereikbaar. In het verlengde hiervan is de keuken gesitueerd. Een speels kenmerk van deze woning is dat er een kelder is met daarboven een opkamer ingericht als kantoorruimte / thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote glazen pui en lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. Aansluitend aan de keuken treffen we een ruime hal c.q. achterom. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van kasten. Aansluitend en inpandig gelegen is een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen. Tussen deze 2 ruimtes ook de kleurrijke toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim en heeft mooi zicht aan de voorzijde over de groene omgeving van de Boxtelseweg en het voorgelegen zorgpark. De overige 2 slaapkamers zijn praktische kinderkamers en kennen beide een prettige lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv opstelling in een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Kelder: Vanuit de woning is de praktische kelder bereikbaar. Ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van wijn. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke groene oase met een hoop privacy. Dankzij het royale perceel en de diepte van de tuin zijn er meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat naadloos aansluit op de leefkeuken, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners met familie en vrienden. Verderop in de tuin zorgen gazon, volwassen hagen, sierbeplanting en diverse bomen voor een parkachtige sfeer en veel beschutting. Achter in de tuin is volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of een extra loungeplek. De vrijstaande houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal en hobbyspullen. Achter in de tuin, nabij de geluidswal is reeds een betonnen terras wat als fundering kan fungeren voor een ruime schuur. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 1930 reeds flink gemoderniseerd; * Gelegen op een royaal perceel met een achtertuin lengte van ca. 42 meter; * Moderne leefkeuken met kookeiland; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer; * Praktische kelder (bergruimte) met opkamer (thuiswerkplek / kantoor); * Voorbereiding aansluiten van zonnepanelen reeds aanwezig; * Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; * Karakteristieke jaren ’30 details gecombineerd met modern wooncomfort; * Gelegen op een lommerrijke locatie in Vught nabij Vught centrum; * Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.