Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Boxtelseweg 87

5261NC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.163

Galerie de photos

Boxtelseweg 87 Vught
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, ruimte en rust op een prachtig perceel in het geliefde Vught? Deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning aan de Boxtelseweg 87 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en een verrassend diepe tuin (ca. 41,5 meter lang). Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1930 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen prachtig zijn gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De woning beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde met daar o.a. de riante leefkeuken met kookeiland. Er is een gezellige woonkamer aan de voorzijde met (sier)haardpartij, een knusse tv-hoek, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte dankzij de kelder, zolder en vrijstaande houten berging. De royale tuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw en zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. De woning is gelegen aan de lommerrijke Boxtelseweg in Vught, een woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een prettige combinatie van groen en centrum voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving bevindt zich het centrum van Vught met alle dagelijkse winkels. Vanaf deze locatie zijn scholen, sportverenigingen, horeca en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de polders tussen Vught en Sint-Michielsgestel eenvoudig te bereiken. Ook het NS station is binnen korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven (A2) en Tilburg (N65) eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, fraaie vloer en karaktervolle haardpartij (voor de sier). Vanuit de woonkamer is tevens de knusse tv-ruimte bereikbaar. In het verlengde hiervan is de keuken gesitueerd. Een speels kenmerk van deze woning is dat er een kelder is met daarboven een opkamer ingericht als kantoorruimte / thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote glazen pui en lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en direct contact met de tuin. Aansluitend aan de keuken treffen we een ruime hal c.q. achterom. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van kasten. Aansluitend en inpandig gelegen is een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen. Tussen deze 2 ruimtes ook de kleurrijke toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim en heeft mooi zicht aan de voorzijde over de groene omgeving van de Boxtelseweg en het voorgelegen zorgpark. De overige 2 slaapkamers zijn praktische kinderkamers en kennen beide een prettige lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv opstelling in een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Kelder: Vanuit de woning is de praktische kelder bereikbaar. Ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van wijn. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke groene oase met een hoop privacy. Dankzij het royale perceel en de diepte van de tuin zijn er meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat naadloos aansluit op de leefkeuken, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners met familie en vrienden. Verderop in de tuin zorgen gazon, volwassen hagen, sierbeplanting en diverse bomen voor een parkachtige sfeer en veel beschutting. Achter in de tuin is volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of een extra loungeplek. De vrijstaande houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal en hobbyspullen. Achter in de tuin, nabij de geluidswal is reeds een betonnen terras wat als fundering kan fungeren voor een ruime schuur. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 1930 reeds flink gemoderniseerd; * Gelegen op een royaal perceel met een achtertuin lengte van ca. 42 meter; * Moderne leefkeuken met kookeiland; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer; * Praktische kelder (bergruimte) met opkamer (thuiswerkplek / kantoor); * Voorbereiding aansluiten van zonnepanelen reeds aanwezig; * Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; * Karakteristieke jaren ’30 details gecombineerd met modern wooncomfort; * Gelegen op een lommerrijke locatie in Vught nabij Vught centrum; * Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.