Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Helvoirtseweg 67

5261CD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.484

Galerie de photos

Helvoirtseweg 67 Vught
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en comfort? Deze prachtige woning uit 1905 combineert authentieke charme met moderne gemakken. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin is dit een droomplek voor gezinnen en rustzoekers. Hier vind je ruimte om te leven, te werken en te genieten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je direct verwelkomd door de warme uitstraling van de houten vloer in de entreehal, een stijlvolle voorbode van wat je binnen te wachten staat. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woning is onder architectuur verbouwd, wat direct zichtbaar is in de fraaie zichtlijnen en doorkijkjes vanuit de hal richting zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een lichte, open woonkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte straalt rust en warmte uit en biedt een fijne plek om te ontspannen. De werkende haard vormt hier een sfeervol middelpunt, terwijl de hoge plafonds en de prachtige originele ramen met klassieke roedeverdeling bijdragen aan het karakter van de woning. Grote raampartijen zorgen samen met de lichtstraat in de keuken voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de andere achterzijde van de woning vind je de moderne woonkeuken met kookeiland. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of gezellig ontbijten in de ochtendzon. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, een fijne overgang van binnen naar buiten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een hal die leidt naar het toilet, de bijkeuken en een extra deur naar de achtertuin. De bijkeuken is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en huisvest ook de moderne cv-ketel uit 2023. Eerste verdieping: Via de stijlvolle houten trap bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en meerdere handige inbouwkasten. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, heerlijk op koude ochtenden. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Een praktische opbergplek ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van koffers tot kerstdecoratie en sportspullen. Buitenleven: Zodra je de openslaande deuren in de woonkamer opent, ontvouwt zich een heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en eindig je met lange zomeravonden onder de sterrenhemel. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren, van een knusse loungehoek tot een grote eettafel voor etentjes in de open lucht. Op dit moment zijn er al twee terrassen aangelegd. De tuin vormt een fijne mix van praktisch en groen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras zorgt voor een strakke basis, terwijl een prachtige volwassen boom voor natuurlijke schaduw en extra sfeer zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Het bijgebouw beschikt bovendien over twee extra bergruimtes, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde werkbank. Via de brede achterom, bereikbaar vanuit de zijstraat Kapellaan, zijn ook fietsen eenvoudig achterom te plaatsen. Locatie: Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Vught. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en het oude centrum van Vught bevinden zich op loopafstand. Den Bosch en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. En voor de natuurliefhebbers is er meer dan genoeg te ontdekken. Natuurgebieden zoals de ''IJzeren Man'' en de ''Vughtse Heide'' liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1905; - Vloerverwarming; - Cv-ketel uit 2023 - Moderne woonkeuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Multifunctioneel bijgebouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Nxthrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.