Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Helvoirtseweg 67

5261CD Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Helvoirtseweg 67 Vught
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en comfort? Deze prachtige woning uit 1905 combineert authentieke charme met moderne gemakken. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin is dit een droomplek voor gezinnen en rustzoekers. Hier vind je ruimte om te leven, te werken en te genieten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je direct verwelkomd door de warme uitstraling van de houten vloer in de entreehal, een stijlvolle voorbode van wat je binnen te wachten staat. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woning is onder architectuur verbouwd, wat direct zichtbaar is in de fraaie zichtlijnen en doorkijkjes vanuit de hal richting zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een lichte, open woonkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte straalt rust en warmte uit en biedt een fijne plek om te ontspannen. De werkende haard vormt hier een sfeervol middelpunt, terwijl de hoge plafonds en de prachtige originele ramen met klassieke roedeverdeling bijdragen aan het karakter van de woning. Grote raampartijen zorgen samen met de lichtstraat in de keuken voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de andere achterzijde van de woning vind je de moderne woonkeuken met kookeiland. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of gezellig ontbijten in de ochtendzon. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, een fijne overgang van binnen naar buiten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een hal die leidt naar het toilet, de bijkeuken en een extra deur naar de achtertuin. De bijkeuken is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en huisvest ook de moderne cv-ketel uit 2023. Eerste verdieping: Via de stijlvolle houten trap bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en meerdere handige inbouwkasten. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, heerlijk op koude ochtenden. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Een praktische opbergplek ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van koffers tot kerstdecoratie en sportspullen. Buitenleven: Zodra je de openslaande deuren in de woonkamer opent, ontvouwt zich een heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en eindig je met lange zomeravonden onder de sterrenhemel. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren, van een knusse loungehoek tot een grote eettafel voor etentjes in de open lucht. Op dit moment zijn er al twee terrassen aangelegd. De tuin vormt een fijne mix van praktisch en groen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras zorgt voor een strakke basis, terwijl een prachtige volwassen boom voor natuurlijke schaduw en extra sfeer zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Het bijgebouw beschikt bovendien over twee extra bergruimtes, waarvan één is voorzien van een praktische ingebouwde werkbank. Via de brede achterom, bereikbaar vanuit de zijstraat Kapellaan, zijn ook fietsen eenvoudig achterom te plaatsen. Locatie: Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Vught. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en het oude centrum van Vught bevinden zich op loopafstand. Den Bosch en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. En voor de natuurliefhebbers is er meer dan genoeg te ontdekken. Natuurgebieden zoals de ''IJzeren Man'' en de ''Vughtse Heide'' liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1905; - Vloerverwarming; - Cv-ketel uit 2023 - Moderne woonkeuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Multifunctioneel bijgebouw.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Nxthrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.