Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Versterstraat 27

5262AC Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Versterstraat 27 Vught
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN VUGHT! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met voldoende ruimte voor jou en je gezin? Stop dan met zoeken! Dit karakteristieke huis in Vught combineert charmante details met hedendaags wooncomfort. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een energielabel C is dit een echte parel in de markt. Ideaal voor jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden dat op zoek is naar ruimte om te groeien of te genieten. Wacht niet te lang, want hier kun je wonen en leven zonder concessies te doen! DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING: - Jaren '30 uitstraling met modern woongemak: Genieten van authentieke details gecombineerd met hedendaagse luxe. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen, of voor die extra werkplek of hobbyruimte. - Zonnige tuin op het zuiden: Hier vier je de zomer, van de eerste zonnestraal bij het ontbijt tot een ontspannen barbecue in de schemering. - Ruime zolderverdieping: Een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of gastenverblijf. - Energielabel C: Comfort én duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen, wat je meteen merkt aan de energierekening. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: LEVEN IN VUGHT MET RUIMTE EN SFEER Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan een rustige straat in het mooie Vught biedt alles wat je hart begeert. Al bij aankomst voel je het: dit is geen gewone woning, dit is een thuis. De charmante gevel straalt nostalgie uit, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door de fijne diepe tuin met perfecte zonligging. Hier vind je ruimte, comfort én sfeer. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnenkomen met een glimlach Je stapt binnen in de brede hal, waar een prachtige authentieke vloer en houten trap je direct verwelkomen. Vanuit hier krijg je toegang tot de lichte woonkamer met gezellige zithoek en een ruime eetkamer, die beiden direct uitkijken op de zonnige tuin. Het huis ademt een warme sfeer dankzij de perfecte balans tussen karakteristieke details en een moderne afwerking. Groot voordeel: de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dus terwijl de zon buiten de tuin verwarmt, voel jij binnen dezelfde warmte. Een sfeervolle toevoeging is de ruime serre, een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Geniet hier het hele jaar door van het mooie zonlicht en het uitzicht op de tuin, ideaal om te ontspannen met een kop koffie of bij een goed boek. Een keuken die inspireert De keuken is praktisch ingedeeld en modern qua uitstraling, uitgerust met al de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle maaltijd in elkaar wilt draaien, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin, ideaal voor zomerse eetmomenten of gewoon even genieten van een frisse ochtendbries. Slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Geen gedoe meer over wie welke kamer krijgt, want hier kun je alle kanten op. De kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze allemaal licht en ruim aanvoelen, perfect voor een kinderkamer, werkkamer of eigen luxe master bedroom. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt de vaste trap je naar de ruime zolderetage. Hier word je opnieuw verrast: een écht veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wenst, een thuiskantoor dat rust biedt of een plek zoekt voor je hobby’s, dit is dé ruimte waar je alvast je dromen in mag vullen. De tuin: jouw eigen zonnestraal Wat deze woning écht compleet maakt, is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je de hele dag door plezier van de zon! De tuin biedt ruimte voor een terras, een stukje groen én een opbergruimte voor bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap. Gaat jouw hart sneller kloppen van buiten dineren of relaxen met een goed boek? Dan zit je hier meer dan goed. Stel je voor: van een eerste kop koffie in de ochtend tot lange zwoele zomeravonden met vrienden op je eigen terras. Modern en duurzaam wonen De woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat je energiezuinig woont en een stapje zet richting een duurzame toekomst. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Hier hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge maandlasten: de goed geïsoleerde muren en dak zorgen voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Toplocatie in Vught Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt én dichtbij alle voorzieningen. Denk aan scholen, sportverenigingen, het NS-station en gezellige winkels. Allemaal op korte afstand te bereiken. Binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Vught, waar je heerlijk kunt shoppen of een terrasje kunt pakken. Daarnaast ben je binnen no-time in het groene buitengebied rondom Vught. Hier geniet je van mooie wandelingen, fietstochten en de rust van de natuur. Ook steden als Den Bosch liggen op steenworp afstand. Idealer kan het bijna niet. BELANGRIJKE KENMERKEN IN HET KORT - Karaktervolle jaren ’30 woning met een warme uitstraling; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Een veelzijdige zolder; - Een zonnige tuin op het zuiden, die uitnodigt tot veel buitenleven; - Energiezuinig wonen met energielabel C; - Gelegen in een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.