Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Versterstraat 27

5262AC Vught • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

Versterstraat 27 Vught
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN VUGHT! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met voldoende ruimte voor jou en je gezin? Stop dan met zoeken! Dit karakteristieke huis in Vught combineert charmante details met hedendaags wooncomfort. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een energielabel C is dit een echte parel in de markt. Ideaal voor jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden dat op zoek is naar ruimte om te groeien of te genieten. Wacht niet te lang, want hier kun je wonen en leven zonder concessies te doen! DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING: - Jaren '30 uitstraling met modern woongemak: Genieten van authentieke details gecombineerd met hedendaagse luxe. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen, of voor die extra werkplek of hobbyruimte. - Zonnige tuin op het zuiden: Hier vier je de zomer, van de eerste zonnestraal bij het ontbijt tot een ontspannen barbecue in de schemering. - Ruime zolderverdieping: Een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of gastenverblijf. - Energielabel C: Comfort én duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen, wat je meteen merkt aan de energierekening. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: LEVEN IN VUGHT MET RUIMTE EN SFEER Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan een rustige straat in het mooie Vught biedt alles wat je hart begeert. Al bij aankomst voel je het: dit is geen gewone woning, dit is een thuis. De charmante gevel straalt nostalgie uit, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door de fijne diepe tuin met perfecte zonligging. Hier vind je ruimte, comfort én sfeer. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnenkomen met een glimlach Je stapt binnen in de brede hal, waar een prachtige authentieke vloer en houten trap je direct verwelkomen. Vanuit hier krijg je toegang tot de lichte woonkamer met gezellige zithoek en een ruime eetkamer, die beiden direct uitkijken op de zonnige tuin. Het huis ademt een warme sfeer dankzij de perfecte balans tussen karakteristieke details en een moderne afwerking. Groot voordeel: de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dus terwijl de zon buiten de tuin verwarmt, voel jij binnen dezelfde warmte. Een sfeervolle toevoeging is de ruime serre, een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Geniet hier het hele jaar door van het mooie zonlicht en het uitzicht op de tuin, ideaal om te ontspannen met een kop koffie of bij een goed boek. Een keuken die inspireert De keuken is praktisch ingedeeld en modern qua uitstraling, uitgerust met al de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle maaltijd in elkaar wilt draaien, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin, ideaal voor zomerse eetmomenten of gewoon even genieten van een frisse ochtendbries. Slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Geen gedoe meer over wie welke kamer krijgt, want hier kun je alle kanten op. De kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze allemaal licht en ruim aanvoelen, perfect voor een kinderkamer, werkkamer of eigen luxe master bedroom. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt de vaste trap je naar de ruime zolderetage. Hier word je opnieuw verrast: een écht veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wenst, een thuiskantoor dat rust biedt of een plek zoekt voor je hobby’s, dit is dé ruimte waar je alvast je dromen in mag vullen. De tuin: jouw eigen zonnestraal Wat deze woning écht compleet maakt, is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je de hele dag door plezier van de zon! De tuin biedt ruimte voor een terras, een stukje groen én een opbergruimte voor bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap. Gaat jouw hart sneller kloppen van buiten dineren of relaxen met een goed boek? Dan zit je hier meer dan goed. Stel je voor: van een eerste kop koffie in de ochtend tot lange zwoele zomeravonden met vrienden op je eigen terras. Modern en duurzaam wonen De woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat je energiezuinig woont en een stapje zet richting een duurzame toekomst. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Hier hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge maandlasten: de goed geïsoleerde muren en dak zorgen voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Toplocatie in Vught Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt én dichtbij alle voorzieningen. Denk aan scholen, sportverenigingen, het NS-station en gezellige winkels. Allemaal op korte afstand te bereiken. Binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Vught, waar je heerlijk kunt shoppen of een terrasje kunt pakken. Daarnaast ben je binnen no-time in het groene buitengebied rondom Vught. Hier geniet je van mooie wandelingen, fietstochten en de rust van de natuur. Ook steden als Den Bosch liggen op steenworp afstand. Idealer kan het bijna niet. BELANGRIJKE KENMERKEN IN HET KORT - Karaktervolle jaren ’30 woning met een warme uitstraling; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Een veelzijdige zolder; - Een zonnige tuin op het zuiden, die uitnodigt tot veel buitenleven; - Energiezuinig wonen met energielabel C; - Gelegen in een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
125 m²
Content
505 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.