Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Dillenburglaan 5 A

5263DD Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.419

Fotoalbum

Dillenburglaan 5 A Vught
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning op een geliefde en groene locatie aan het Stadhouderspark in Vught. Aan de voorzijde wordt een weids uitzicht geboden over een parkachtige omgeving met volwassen bomen, waar tevens een fietspad langs loopt dat zich uitstekend leent voor veilig en rustig buitenspelen. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij en kindvriendelijk woongevoel. De begane grond biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken, terwijl de woning op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, maatwerkkasten en een fijne werkplek. De verzorgde tuin op het noordwesten maakt het geheel compleet. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts circa vijf minuten loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van Centraal station ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella in de nabijheid; een levendige ontmoetingsplek met horeca en activiteiten. Natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, een modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en consistente afwerking, met hoge binnendeuren en Bianco Carrara natuursteen vensterbanken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Op de begane grond wordt dit gecombineerd met hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een gezellige eethoek, fraai geïntegreerd in het keukeneiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met RVS achterwand en geïntegreerde afzuiging, een royale koelkast en vriezer. De strakke afwerking, praktische apothekerskast en royale bergruimte maken het geheel bijzonder compleet. Via de dubbele deuren en separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een extra groot raamkozijn, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht binnenvalt en vrij uitzicht wordt geboden op het groen. Centraal in de ruimte vormt de gashaard een natuurlijke roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Het op maat gemaakte wandmeubel sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de natuursteen vensterbanken versterken het hoogwaardige en comfortabele woongevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van hoge binnendeuren en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast ligt hier een nette Novilon vloer en beschikt iedere kamer over een dubbele internetaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over veel raampartijen, airconditioning en een vaste kastenwand en de andere momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met inbouw- en regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en meubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en afsluitbare schuifdeuren. Dankzij twee dakramen uit 2021 met elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie en een extra raam in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een fraaie eikenhouten werkplek, maatwerkkasten en een inbouwkastenwand. Ook is er toegang tot een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en op deze verdieping is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met gevelspots en verlichting gericht op de leibomen, waardoor ook in de avond een sfeervol geheel ontstaat. Het kunstgazon en de volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de leibomen extra beschutting bieden. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met aangrenzend gazon. Beide terrassen zijn voorzien van dubbele buitenstopcontacten, wat het gebruiksgemak vergroot. Een poort biedt toegang tot de brandgang en de tuin beschikt over een praktische berging. De voortuin is verzorgd aangelegd, omsloten met een haag en eveneens voorzien van een praktische poort.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,34%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.