Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Dillenburglaan 5 A

5263DD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.419

Galería de fotos

Dillenburglaan 5 A Vught
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning op een geliefde en groene locatie aan het Stadhouderspark in Vught. Aan de voorzijde wordt een weids uitzicht geboden over een parkachtige omgeving met volwassen bomen, waar tevens een fietspad langs loopt dat zich uitstekend leent voor veilig en rustig buitenspelen. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij en kindvriendelijk woongevoel. De begane grond biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken, terwijl de woning op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, maatwerkkasten en een fijne werkplek. De verzorgde tuin op het noordwesten maakt het geheel compleet. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts circa vijf minuten loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van Centraal station ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella in de nabijheid; een levendige ontmoetingsplek met horeca en activiteiten. Natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, een modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en consistente afwerking, met hoge binnendeuren en Bianco Carrara natuursteen vensterbanken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Op de begane grond wordt dit gecombineerd met hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een gezellige eethoek, fraai geïntegreerd in het keukeneiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met RVS achterwand en geïntegreerde afzuiging, een royale koelkast en vriezer. De strakke afwerking, praktische apothekerskast en royale bergruimte maken het geheel bijzonder compleet. Via de dubbele deuren en separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een extra groot raamkozijn, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht binnenvalt en vrij uitzicht wordt geboden op het groen. Centraal in de ruimte vormt de gashaard een natuurlijke roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Het op maat gemaakte wandmeubel sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de natuursteen vensterbanken versterken het hoogwaardige en comfortabele woongevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van hoge binnendeuren en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast ligt hier een nette Novilon vloer en beschikt iedere kamer over een dubbele internetaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over veel raampartijen, airconditioning en een vaste kastenwand en de andere momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met inbouw- en regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en meubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en afsluitbare schuifdeuren. Dankzij twee dakramen uit 2021 met elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie en een extra raam in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een fraaie eikenhouten werkplek, maatwerkkasten en een inbouwkastenwand. Ook is er toegang tot een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en op deze verdieping is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met gevelspots en verlichting gericht op de leibomen, waardoor ook in de avond een sfeervol geheel ontstaat. Het kunstgazon en de volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de leibomen extra beschutting bieden. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met aangrenzend gazon. Beide terrassen zijn voorzien van dubbele buitenstopcontacten, wat het gebruiksgemak vergroot. Een poort biedt toegang tot de brandgang en de tuin beschikt over een praktische berging. De voortuin is verzorgd aangelegd, omsloten met een haag en eveneens voorzien van een praktische poort.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,34%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
575 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.